澳分析称 “每周收入存40% 5年内可买房”

叮当喵

一项新的数据分析表明，如果首次购房者从今天开始将收入的40%存起来，到2021年就够钱买上房了。

但前提是这段时间内，房价和租金都不会上涨，而年薪也能保持在8万澳元。

据报道，首席经济学家Andrew Wilson分析，考虑到20%的首付和印花税，首次购房者平均需要4年半多的时间才能存够钱买房。他们需要把每周税后工资的39%，即477澳元存下来，而剩下的725澳元用来支付每周所有的生活费用，包括房租。

这样下来差不多5年时间，只要房价不升，首次购房者就能存够钱买一套50万澳元以下的房子了。这个价格可以在中环线区域，例如 Parramatta 或Westmead等地购买一套老旧的一居室或者二居室公寓。

如果要购买独立屋的话，只能考虑距离悉尼西部或中央海岸55公里以外的房产了。

但是Wilson博士强调，如果房租价格和生活成本都不变的条件下，5年内要购房还是很乐观的。实际上首次购房者需要7年的时间才能买上房，因为房租每年上涨超过10%。Wilson指出，如果想买房需要做很大牺牲，不能去度假，也不能买新车。

随着房价上涨，澳洲有越来越多的年轻人成为无房族。 Finder 网站随机抽取了1000名年轻人做调查，47%的受访者认为他们可能永远也买不起房。

Finder网站的财经专家Bessie Hassan 指出，虽然现有的低利率环境是考虑购房的最好时机，但澳洲房市的可负担性还是偏低。2016年，澳洲20到35岁人群中，有房族将下降至23%。

而2011年，这一年龄段的有房族达到了43%。经济预测机构BIS Shrapnel主管 Robert Mellor表示，2011年，20至43岁人群中，有房族占43%。

2016年的调研结果尚未公布，但预计该比例将下降至43%。

Mellor表示，悉尼比澳洲任何一个城市的可负担性危机受到的影响更大。除非在未来5年时间里房市有根本性变化，否则，房市的可负担性危机将成为永久问题。

新闻来源：Domain