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[投资理财] 盛名之下其实难副–1个澳洲中等收入人士是如何的入不敷出

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楼主
Mingmei 发表于 2015-1-11 15:47:38
7748 39

在全球西方大国一片萧条的大气候下,唯有澳大利亚一支独秀,与英,美,加相比,平均GDP的增长最高,平均房价最高,平均年工资收入最高,平均最低工资最高,平均失业率最低。

但是盛名之下,其实难副。澳洲的苛税比较重,而且物业的贷款利息非常高,民房的标准浮动利息在7.5%左右,而商业的标准浮动利息在9.5%左右

据最新调查数据,澳洲昆士兰州的平均收入为 6万3。税后收入为$44100,折算成每周的收入为$848。

每周的开销入下:

据澳洲统计局的数据,澳洲人平均每周需要付470澳元的房贷。

食物:$80

电费:$30

水费:$20

地税:$25

车牌保险:$25

汽油:$80

电话网络:$30

私人医保:$40

剩下每周$48。如果车也是贷款2万的话,还车贷就又得花掉每周$90。那就真的是入不敷出了:)

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沙发
lara28 发表于 2015-1-12 08:55:52
澳洲收入税,的确太高了
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板凳
markzyj 发表于 2015-1-12 09:01:13
但是可以有退税的方法吧
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地板
stfz 发表于 2015-1-12 09:25:21
啥也不说了,都是泪啊
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5
 楼主| Mingmei 发表于 2015-1-12 11:37:11
lara28 发表于 2015-1-12 08:55
澳洲收入税,的确太高了


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6
 楼主| Mingmei 发表于 2015-1-12 11:38:13
markzyj 发表于 2015-1-12 09:01
但是可以有退税的方法吧

有点, 给加分哈
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7
 楼主| Mingmei 发表于 2015-1-12 11:43:35
stfz 发表于 2015-1-12 09:25
啥也不说了,都是泪啊

有避税的办法,有加分就上帖

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yangben168 + 10 + 10 8错8错!

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8
stfz 发表于 2015-1-12 13:14:10
无非就是房屋负扣税啥的,普通老百姓,简单工薪收入,能有多少可以避税,还不就是程咬金三板斧??笑屎。。。
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9
 楼主| Mingmei 发表于 2015-1-12 16:03:09
浅析在澳洲如何合法避税

1,投资房

头几年可以在利息,维护,折旧等方面扣税。不过到第4,5年就neutral了。以后会positive gear。如果房子租金好过利息,还每年有10%的物业增值,你再交一点税也应该。

2,股票的Margin Lending

股票的Margin Lending是一种放大投资,利用股票的Margin Lending你自己出25%,银行出75%。好处是Margin Lending的利息可扣税。假设你股票的Margin Lending赚15%,如果Margin Lending的利息为9%,而你的边际税率为45%,那么你实际上净赚15% - 9%x0.55 = 10.05%。

3,Salary Sacrifice

如果不小心在股票的Margin Lending捞了一笔,一个应急的办法就是提高你工资Salary Sacrifice的比例。Salary Sacrifice部分只交15%的税,否则你得按你当年的边际税率上税。

4,家庭基金

成立一个家庭基金,特别是生意经营者。这样生意所带来的营利可分摊给每个家庭成员。


喜欢就加分哈,谢谢!
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10
 楼主| Mingmei 发表于 2015-1-12 16:06:45
stfz 发表于 2015-1-12 13:14
无非就是房屋负扣税啥的,普通老百姓,简单工薪收入,能有多少可以避税,还不就是程咬金三板斧??笑屎。。 ...

看下帖,这些都是我在海外第一大网站上的精华帖
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