改改消费小习惯 房贷提前31月清

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（澳洲日报）周一公布的一份报告指出，明年年中，近半数于2008年6月末入市的首置业者恐将因无力负担月供而失去住宅。但理财公司Yellow Brick Road却指出，事实上，只要对每周的消费习惯作小小的更动便能产生巨大的长期益处，房贷持有人甚至有望提前31个月告别银行债务。

    如果您持有一份逾20万元的典型房贷，那么，在还贷期间，节省下每天购买一杯外带咖啡（）的钱可助您早日消掉4.5万元的债务；稍减在外面用餐的次数，可攒下7.2万元用于减少房贷的利息和本金；而将每两周去一次电影院的习惯改为在家观赏DVD则可让您的荷包多出3.8万元。

    Yellow Brick Road的首席执行官Mark Bouris称，要想省钱清房贷其实并不需要意外发横财，或藉助其它不可思议之举，只要稍微留心下经常为我们所忽略的消费小习惯就能实现。

    Boruis称，“如果硬要说真有神奇之处，那便是它的简单易行。我们总以为省钱之道必有复杂的公式。”他称，很多人都不会削减小额开支，因为他们总认为即使削减了也不会对清偿房贷有明显的助益。“但事实上它会产生巨大的影响。而这种影响则是来自于集合之力。史上最聪明的人之一爱因斯坦曾说过，世界上最强大的力量即是集合之力。在省钱一事上，这句话同样适用。”

    比如，稍稍减少出外就餐的次数，转而将每月省下的120元存入一个5％利息的储蓄账户内，10年后它将增长至1.9万元；每天减少一杯外带咖啡的消费量可在同期内节省下1.1万元。

    Bouris称，“我们以为富人们必定是得到了独家诀窍。事实上他们没有。他们只是采用了简单的原则并持之以恒，日复一日，年复一年。”

    Catapult Wealth的总监Tony Catt称，要想减少这些小额的每周开支，最佳的方式就是查看您所有的直接借记项目。“我的部分客户在这么做后就停止了所有的直接借记项目，因为他们认为自己是在为一些可能根本用不上的东西付款。每天、每月、每年我们都在直接借记项目上浪费了大量的钱。比如旧手机的合同、手机网络、健身馆的会员卡以及不必要的保险等。我称这种财务状态为漏船（leaky boat）。单个看来，它们可能并不是甚么大钱，但是当你把它们加起来后你就会发现它是一艘不断漏水、可能导致沈船的船只。”

    Bouris建议说，让发薪工作人员从您的薪资中多拿出一点钱——比如每个月200元——直接用于还房贷。他称，对于很多人而言，最大的障碍就是采取行动。

by 小灰黑

yo1yo2 发表于 2012-9-18 16:57
澳洲人得学习中国宅男，以求达到提前31年还清房款。

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