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标题: 求教~~35w能在什么地区买什么样纸的房子 [打印本页]

作者: 布里斯班熊 时间: 2011-11-2 18:58
标题: 求教~~35w能在什么地区买什么样纸的房子
RT..RT..RT..RTBNE地区，
望各位老村民解惑答疑~

作者: badyzy 时间: 2011-11-2 22:22
回复 1# 布里斯班熊

可以在郊区5区开外的地区买到townhouse, 在city买一套房。很粗略的估计，可以考虑咨询论坛的专业人士
房产中介:
论坛用户名：stevensun2
MSN：sunhaiyang_2@hotmail.com
QQ: 836328163
电话：0433519318
技术帖：http://www.ozyoyo.com/bbs/thread-33776-1-1.html

作者: 布里斯班熊 时间: 2011-11-2 22:29
回复 2# badyzy

谢谢啦~

作者: wiseqing 时间: 2011-11-3 18:15
在runcorn，eight miles plain 等4区的地方就可以买到3室的townhouse了，但不是新的。city里面的房子我估计最多一室。

作者: bordeaux 时间: 2011-11-3 18:25
35萬在eight mile plains買不到因為這區房價有點高兩房的townhouse有可能
or 可以去sunnybank hills買到townhouse 大概三十七
或者是runcorn很舊的townhouse在很偏的地方

離市區近一點的地方就是rocklea 才找的到三十五萬以下

老實說三十五萬能買什麼真的很難找找logan或者ipswich吧不然一些五區的地方也比較有可能或者買unit

以上是我最近看房的心得...不過在加上其他買屋費用你大概要準備個四十萬

作者: Goldfish 时间: 2011-11-3 23:57
CITY 1室1厅的常住居民35万可以拿下

作者: bordeaux 时间: 2011-11-5 09:52

CITY 1室1厅的常住居民35万可以拿下
Goldfish 发表于 2011-11-3 23:57

老實說他預算如果只有三十五萬又是學生的話我覺得他將來公寓的相關費用對他來說會很吃力一年四五千的管理費跟四千多的房屋稅

如果他是大款的話就不會考慮預算問題了所以我沒有建議他買公寓

而且公寓很難脫手他到時候唸完書要回國房子是強制要在一個月內賣掉的難脫手的話價格會被壓的很低到時候又是損失一筆錢

作者: 布里斯班熊 时间: 2011-11-6 03:58
回复 7# bordeaux

有没有人在这边自己买块地然后自己找人盖房啊~

作者: Goldfish 时间: 2011-11-6 20:58

回复 bordeaux

有没有人在这边自己买块地然后自己找人盖房啊~
布里斯班熊发表于 2011-11-6 03:58

你看，真让楼上说中了吧，大款来着

作者: 天海一色 时间: 2011-11-6 21:12
现在SUNNYBANK地区买个TOWNHOUSE也就30万。35万都可以买个house了

作者: hfcz 时间: 2011-11-6 22:09

35萬在eight mile plains買不到因為這區房價有點高兩房的townhouse有可能
or 可以去sunnybank hills買到 ...
bordeaux 发表于 2011-11-3 18:25

同意观点。

作者: tysunset 时间: 2011-11-6 23:23
回复 10# 天海一色

要看地段的吧,sunnybanK也是很大的,shopping center附近的townhouse 35W左右

作者: bordeaux 时间: 2011-11-7 21:37

回复 bordeaux

有没有人在这边自己买块地然后自己找人盖房啊~
布里斯班熊发表于 2011-11-6 03:58

當然有阿這其實是最省錢的方式只是除了非常的麻煩跟費時間我同事就是這樣他在 eight mile plains買了一塊地五十萬左右找人來蓋房蓋一棟房十幾萬吧
他說要挑地板的材質還要挑顏色不同的東西價格不同除此之外甚至連你家水龍頭等有的沒的小東西都要問你水龍頭可以有二十幾種讓你選弄到煩死你光挑東西可以挑一個月
更差的是工期不一定有的townhouse一個月蓋好一棟有的房子蓋了一兩年還沒好看你等不等的起...

作者: 布里斯班熊 时间: 2011-11-7 22:16

你看，真让楼上说中了吧，大款来着
Goldfish 发表于 2011-11-6 20:58

那个那个~我只是乱问的你意思是这样花销会更更大？

作者: 布里斯班熊 时间: 2011-11-7 22:22
回复 13# bordeaux

我就说嘛这样会便宜一点点

，不过话说Coopers plain的五十万的一块地多大啊

作者: bordeaux 时间: 2011-11-7 22:29

回复 bordeaux

我就说嘛这样会便宜一点点，不过话说Coopers plain的五十万的一块地多大 ...
布里斯班熊发表于 2011-11-7 22:22

coopers plain五十萬可以買棟房子兩層樓的四五百坪米

作者: 布里斯班熊 时间: 2011-11-8 22:24
回复 16# bordeaux

谢谢啦~最后一个问题现在是买房子的好时候吗因为我想尽快买 THANKS~THANKS~THANKS

作者: s832115 时间: 2011-11-8 22:46
在 Sunnybank area, 可以買小 House 或者大 Townhouse. 但只是否短期讀書用的話, 建議買容易脫手的就好.

作者: bordeaux 时间: 2011-11-9 18:48

回复 bordeaux

谢谢啦~最后一个问题现在是买房子的好时候吗因为我想尽快买 THANKS~THANKS~THANKS
布里斯班熊发表于 2011-11-8 22:24

現在是買方市場不過利率降了的關係所以競爭會越來越激烈早買比晚買好

作者: sunflower313 时间: 2011-11-10 12:44
现在是很好的入房市场，因为房价已经持平稳定了。未来房价也只会持平或渐涨了。

买house不大可能，也能买到，那肯定性价比不会太高的。这个价位应该可以买runcorn,8 mile plains4区左右的townhouse，3房2卫3厕，大概10年以内的房子。如果远一点4区外的很有可能能买到很新的townhouse。如果你有很多的资金资助，40万以上可以买house，因为house地大，升值空间很大。

如果现在你是澳洲pr，有稳定工作，35万左右的房子你能拿出20%，7-8万左右。一个人年薪5万左右可以贷款30万左右，如果你有老婆孩子就贷不了这么多。一旦你支付了7万的首付，可以省下5000的mortage insurance,政府再给你7000，先贷款30年，每周还300多；以后收入高了，或者你的partner也有工作可以加速还贷。

如果你不是pr，估计要支付全额，而且好像要交很大一比费用；不是很清楚，我没那么多钱。。

作者: 布里斯班熊 时间: 2011-11-10 13:52
回复 20# sunflower313

谢谢啦~

作者: bordeaux 时间: 2011-11-10 19:47

现在是很好的入房市场，因为房价已经持平稳定了。未来房价也只会持平或渐涨了。

买house不大可能，也能买 ...
sunflower313 发表于 2011-11-10 12:44

eight mile plains的pastow view townhouse大概也十幾快二十年了我之前就想買可是價格一直再四十二萬左右

但是eight mile plains靠近runcorn那裡有一區townhouse是兩房的大概三十萬左右但是更舊了一點

年收五萬的人大概能夠貸三十萬不過你要是借二十萬的話一個月要還款一千七大概二十到二十五年還完自備款要是不足20%銀行會強制你買保險一年多個一千多
基本上銀行現在最多只讓人貸75% 這還要是有澳洲身分的人要是買公寓的話能夠貸的成數更少

外國人的身分要貸款就更難了...應該還是會借你只是成數小

作者: sunflower313 时间: 2011-11-10 22:37
回复 22# bordeaux

40w买townhouse。。。

Good luck啦~

不用回我了，我已经入手了。

作者: PUNKCHERRY 时间: 2011-11-10 22:48
townhouse啊我住的这个小区的房子好像都三十多万

作者: PUNKCHERRY 时间: 2011-11-10 22:49
额 runcorn 的glenefer st 有好多小区这边一些房子都30多W的样子

作者: 胃小饱 时间: 2011-11-11 19:32
建议提高BUDGET。。45左右买个HOUSE。。比较合算。。

作者: worni36 时间: 2011-11-12 08:56
townhouse 可以但没有地买地就难了

作者: jrlhulala 时间: 2011-12-22 17:46
如果现在是买房的好时机，等于是换房的好时机吗？

作者: workholic 时间: 2011-12-23 20:00

sunflower313 发表于 2011-11-10 12:44
现在是很好的入房市场，因为房价已经持平稳定了。未来房价也只会持平或渐涨了。

买house不大可能，也能买 ...

非PR也可以的，可以只交20%的Deposit，然后贷款。但是买房需要通过FIRB的审批，一般你的Solicitor都可以帮你办理。而且最多4周就可以批下来。

作者: forest_wang 时间: 2011-12-27 12:14
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: danny01 时间: 2011-12-28 11:25

forest_wang 发表于 2011-12-27 12:14
别冲动，等房价跌倒谷底再动手吧

请教一下什么是谷底?什么时候会跌到谷底? 谢谢！

作者: danny01 时间: 2011-12-28 11:26
楼主应该多提供一些自己的情况，大家才好有针对性的给你一些好的建议！

作者: m2158430 时间: 2011-12-28 12:37
city....就是有点小

作者: forest_wang 时间: 2011-12-29 11:57
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 大禹岛主 时间: 2012-1-5 14:36
本帖最后由大禹岛主于 2012-1-5 14:38 编辑

上http://www.realestate.com.au/buy 一查就全有了。

作者: yanghan211 时间: 2012-1-6 20:28
有人说最近一年下降了一成多'是不是可以买了

作者: lisazhang 时间: 2012-1-8 20:05
没钱买房子，5555555555555555555555.。。。。。

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