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标题: 无知~求教买房常识 [打印本页]

作者: 布里斯班熊 时间: 2011-11-1 22:56
标题: 无知~求教买房常识
请问各位大师，30w可以在BNE什么地区买到什么样的房子呢？望指点~

作者: 布里斯班熊 时间: 2011-11-2 16:11
谁能回答一下啊？

作者: 布里斯班熊 时间: 2011-11-2 19:32

作者: fckya 时间: 2011-11-2 19:45
靠近logan的地方买个破queenslander

作者: panda 时间: 2011-11-2 20:04
house除了非常烂的和偏远地方。。。否则没戏，买个比较旧和远的townhouse或unit还是勉强

作者: panda 时间: 2011-11-2 20:05
貌似还有city的一房一厅apa，楼花的话3x w能买到，就是你能不能等

作者: bluebutterfly 时间: 2011-11-15 22:20
Townhouse都差不多这个价，但是地点不会很好，要慢慢看了~~~

作者: 猪小包 时间: 2011-11-15 22:34
今年房价继续低迷中. 30多W可以在RUNCORN什么哒买到TOWNHOUSE,或者LOGAN买个HOUSE.

作者: alove 时间: 2011-11-16 14:13
学习学习

作者: 飄絮 时间: 2011-11-29 15:41
在ALGEST等區可以買到600 平方米左右的HOUSE，房子還是可以的

作者: prettyswan 时间: 2011-12-9 23:18
上www.realestate.com.au去search一下，输入价格在$350K以下，选多种房型搜索，能找到的大体看看就有数了。现在的市场一般都可以讲价，所以$350K以下都有希望，或者再保守点。其实可以买到不错的房子的，不一定是偏远的区。Townhouse应该可以找到比较不错的区，10年左右的，Apartment可以找到离city近的旧的，或者house在4zone边缘5zone的旧一些的。

作者: jrlhulala 时间: 2011-12-13 14:58
ＬＺ３０Ｗ会不会是指现金，还没加上贷款部分呢，如果是这样的话，可以买大房子罗！

作者: boyi 时间: 2011-12-13 23:50
如果要在SUNNYBANK和CITY公车路线上的可以看一下BROWNSPLAINS，REGENTS PARK， BORONIA HEIGHTS，HILLCREST

作者: alove 时间: 2011-12-20 13:39
买房子

作者: 阿平 时间: 2011-12-22 09:36
townhouse or very old house

作者: s832115 时间: 2011-12-22 10:20
可以在北區 Chermside 附近, 買到 1 房一衛的 appartment / 2 房 2 衛的 Townhouse.

作者: tpdja001 时间: 2012-4-24 10:10
学习了！！！！

作者: fisk 时间: 2012-7-8 23:36
买unit，如果再贷款的话就很多选择了

作者: honeybee 时间: 2012-7-10 20:46
30w calamvale现在也有很多选择的~~支持楼主一下

作者: Mr.Yuan 时间: 2012-7-10 21:36
如果不是太注重年限的话选择非常多啊基本什么区域都可以找到.

作者: 布里斯班熊 时间: 2012-7-27 02:44

Mr.Yuan 发表于 2012-7-10 21:36
如果不是太注重年限的话选择非常多啊基本什么区域都可以找到.

sunnybank附近能找到的嗎

作者: huarong8585 时间: 2012-7-27 16:44
30万难度太大 35万以上有一些townhouse可以选择既然买townhouse 就买个地理位置好点的新的物业便宜的
runcorn 新开发的townhouse 37万多我看还不错

作者: batikit 时间: 2012-7-27 22:49

布里斯班熊发表于 2012-7-27 02:44
sunnybank附近能找到的嗎

不可能

作者: 布里斯班熊 时间: 2012-7-28 00:52

huarong8585 发表于 2012-7-27 16:44
30万难度太大 35万以上有一些townhouse可以选择既然买townhouse 就买个地理位置好点的新的物业 ...

这房价有没有一点下跌的趋势了？

作者: huarong8585 时间: 2012-7-28 09:18

布里斯班熊发表于 2012-7-28 00:52
这房价有没有一点下跌的趋势了？

我个人认为房价短时期上涨的可能性很小或者根本不存在但是下跌的可能性很大，想想如果欧洲崩盘，欧元区解体，澳洲势必受影响，房价会进一步下跌，那时候再出手应该就是底价了。
如果不是很急着买房可以再等等，我认为欧洲坚持不了多久了。

作者: 布里斯班熊 时间: 2012-7-30 22:59

huarong8585 发表于 2012-7-28 09:18
我个人认为房价短时期上涨的可能性很小或者根本不存在但是下跌的可能性很大，想想如果欧洲崩盘，欧元区 ...

我怎么感觉中国也快崩盘了那，到时候大家日子都不好过的话，还是买不起房啊

作者: Helen@Tang 时间: 2012-7-31 07:22
歐洲會崩盤嗎?德法說一定不會讓歐元崩,瞧股市又看漲,澳幣也水漲船高.
不過我特想不通,澳洲是強國嗎?為何澳幣,房價總是漲快跌慢?

作者: buttonzhu 时间: 2012-7-31 11:54

布里斯班熊发表于 2012-7-30 22:59
我怎么感觉中国也快崩盘了那，到时候大家日子都不好过的话，还是买不起房啊

国内北上广深顶多是小跌, 二三线城市跌得多点,但崩盘是不可能的, 原因很简单, 且不说那么多刚需, 还有如下原因

1)两年前左右买的起房子的一般都家里满有钱的, 一般来说不需要现在拿出来套现, 卖也是为了获利,所以注定不可能跌太大,

2)北上广深消费力很高的, 很多外企私企2,3万一个月是很正常的事, 也就是说一个家庭一年可支配的收入接近百万了,再加上很多象北京的外派外务人员, 收入都是非常高的. 高的收入注定了房价不可能跌太多.

3) 经济不好大家都知道, 所以大家都想要有保值的东西在手, 那么有多少选择能比房子更保值呢?

4) 也是最重要的一点,而且每个国家都是差不多的, 就是政府是不会看着房价崩盘的, 因为一旦房价或说地价崩盘的话, 必然会导致社会的不稳定, 比如说别的国家或机构就可以趁机抢购.

对了,北京4环左右最新的拿地价已到了5万一平米,那么一个2000平米的地就需要最少1亿的拿地成本, 假设可以盖25层, 每层4户的话,也就是100户, 也就是说每户卖100万才打个平手,每户算个100平米好了这还没算盖楼的, 小区绿化的, 销售等等成本, 粗算下来也要200万最少了. 假设开发商赚30%好了, 一个房子算下来要卖300万左右也就是3万一平米,成本是2万一平.这个拿地价可是国家定的, 由此可看出跌幅是有限的.

当然这只是个粗算, 具体有很多细小的和别的因素如自然灾害没有考虑,不过能大体看得出来就行.

作者: ninaaa 时间: 2012-8-2 21:06

布里斯班熊发表于 2012-7-28 00:52
这房价有没有一点下跌的趋势了？

谁说30万不可以在sunnybank附近买到townhouse 不过可能要十年以上了

作者: wwgu 时间: 2012-8-28 23:42
个人觉得pinlands plaza 后的town house 很好，离sunnybank 不远，却没那么杂乱，购物搭车都方便。比什么runcorn, eight mile plants 好不知道多少倍。只可惜很少有放盘出来卖的，今年3-5月有几间才一露头就被人抢了，好房多人争啊！！

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