澳洲房地产研究机构：澳洲将面临长期住房短缺

kblpk1234

根据最新发布的人口数据，澳洲人口增长速度达到20年来最高峰，超过了高位利率带来的影响，澳大利亚将面临长期居民住房短缺状况；由于供求失衡，澳洲房产价格及租金势必继续上涨。　　
　　RP Data硏究主管Tim Lawless说，澳大利亚正经历20年来最高的人口膨胀期。澳大利亚统计局新发布的数据显示，去年（2007）澳洲人口新增30万人（1.6%），自1989年以来澳大利亚从未出现过如此高的人口增长幅度。　　

　　Lawless认为，澳大利亚将面临长期的住房短缺状况。每年，短缺住房达3万套。　　

　　澳洲人口迅速增长主要由两方面因素造成，一是移民迅速增加（澳大利亚移民人口中亚裔人口不断增多 ）(澳洲移民人数世界第一 )，另一方面人口生育率也在提高。　　

　　其中，西澳大利亚，北领地人口增长最快，增幅达2.4%。其次为昆士兰，人口增幅为2.35%，去年新增人口97,000人，平均每周新增1860人。　　

　　维多利亚人口新增1.60%，ACT新增1.33%，新南威尔士新增1.06%，南澳大利亚新增1.05%，塔斯马尼亚新增0.83%。　　

　　澳洲统计局的宏观监视部门Macromonitor表示，目前澳大利亚所面临的住房短缺是十几年来仅见的，全国的住房缺口起码在7万套。　　

　　Macromonitor还表示，一年之内，全澳洲房产缺口可能达到10万套。　　

　　Macromonitor的主任Mogel Hatcher说，目前建筑开工的不足可能使澳大利亚在未来十年内都面临住房短缺问题。　　

　　澳纽银行经济师Alex Joiner表示，住房短缺的危机是储银的高利率政策造成的，它不仅加剧了住房偿付危机，也打击了人们投资建房的积极性。　　

　　他还说："长期的住房短缺将持续推高房价；而且，由于空置率已创到历史最低水平，未来的房屋租金也势必继续上涨。"

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kblpk1234 发表于 2010-11-17 18:42

    这个版块才刚开通不久，需要大家支持啊，欢迎常来灌水

去年（2007）??
2008年写的？