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标题: 房东没有提供合法合约，我们要怎么办？救命啊 [打印本页]

作者: shmilyoo 时间: 2013-5-11 14:06
标题: 房东没有提供合法合约，我们要怎么办？救命啊

我们在一间房子里住了3年，可是有一年半是没有合约的，这样是不是代表我们交上去的租金房东都没有上缴RTA？这样房东的行为是属于合法的吗？应该是避税了吧，这样如果我们告发房东的话，法律会追究房东，可是会追究到我们身上吗？

我们可以做什么吗？救救我们啊，各位大神~

作者: 倒骑毛驴穿红灯 时间: 2013-5-11 19:50
为什么要告房东，仅仅是后来一年半没有合同吗？应该还有其他事的，

作者: bordeaux 时间: 2013-5-11 19:56
本帖最后由 bordeaux 于 2013-5-11 19:58 编辑

租金幹嘛要給RTA阿　RTA只幫忙保管押金而已　法律上並沒有說租房一定要有RTA介入　只是有RTA的話比較有公信力　
沒有書面的合約不代表違法　因為口頭上的同意也有約束力　

即使簽了合約　合約到期後也可能有periodic contract　這也是不需要重新簽約就有效力　

作者: MMT 时间: 2013-5-11 20:39
重點應該是
1. 你為何在意房東租金有沒有上繳的問題呢
2. 你為何會想要告發房東呢
你們有什麼糾紛

作者: sphinx2 时间: 2013-5-11 22:52
租金交给RTA，你为什么不直接问RTA租讴呢？省多少麻烦啊。

作者: sphinx2 时间: 2013-5-11 22:53
本帖最后由 sphinx2 于 2013-5-12 14:13 编辑

房东也有自己的苦衷

作者: smallwhale 时间: 2013-5-12 07:24
妳門之間到底有沒有簽過合約?
仲介正式的文件?
有的話那就不用怕
通常合約一過之後就會變成periodic
這種情況只要搬離之前通知仲介(一般來說是三十天)
也就沒問題了

當然如果有正式的合約之下妳不爽繳房租也是可以
最後只是會被對方的保險公司追討

房租不是妳不爽給就不給
跟本說不過去
不過你爽就好
如果被保險公司追討野不要在上來問要怎麼辦

作者: 平安是福 时间: 2013-5-12 09:44
看过之前的一个帖子和你这个帖子真有一个想骂人的冲动！
难道说这就是现如今中国所教育出来的孩子吗？有些也只是拿钱买过来的吧！难道又要出现一个中国式教育的代名词出现吗？如今国人的一些道德的丧失恐怕已是根深蒂固了！如今这里的中国人越来越多，可本地人对国人的看法恐怕是越来越差吧！原因得从咱们自己人身上找吧！国人的自私，贪婪，欲望在这里表现的淋漓尽致，能怪的了谁呢？稍有一点的不如意就百般的考虑别人的不对，百倍的报复一个你自认为对不住你的人！在做这些事的时候从没想过道德，良心，人性是何物！
劝你一句话，凡在做事之前先经一下大脑想想然后再去做！免得日后失眠作恶梦，一个住了三年的房子，竟然住成这个结果很悲哀啊！一般房子住上一年的基本上房东房客的关系已经很密切了，就是不是朋友关系应该很好了！
做事之前先想想如何做人吧！

作者: 无拘无束 时间: 2013-5-12 11:56
本来看了LZ的帖子以为出现什么纠纷！结果LZ回帖来一句“就是不高兴交房租了”，那我奉劝LZ你们去露宿街头吧!这样不但不用交房租，还可以吃免费食物，多好啊！真搞不懂LZ脑子里都想些什么。。身正不怕影子斜，别老想着歪门邪道！可悲。。。。

作者: sphinx2 时间: 2013-5-12 14:16

平安是福发表于 2013-5-12 09:44
看过之前的一个帖子和你这个帖子真有一个想骂人的冲动！
难道说这就是现如今中国所教育出来的孩子吗？有些 ...

虽然楼主有欠缺，但你想得也太多了吧。

作者: uni 时间: 2013-5-12 14:30
本帖最后由 uni 于 2013-5-12 14:30 编辑

租约到期后还是有效的，但是你要搬走需要提前一个月通知而已，同样房东也是；
既然你开始签过租约，如果是正式租约的话，那么理论上房东已经将你的定金放到RTA了。后来续租期间你根本不需要交定金的。
房东有没有缴税是房东的事情，如果你觉得他偷税了，你可以举报，绝对不会牵涉到你身上的。
不过出租房收入到底是需要交税还是可以退税，这个是依据每个房子的情况定，房东的会计会帮忙计算的。

Btw, 租房子住交房租是正常事情，如果觉得租金贵了，估计你也不会住几年了；
但是如果因为交房租就不爽，不如自己买房吧。毕竟人不能够无耻到这种希望从陌生人那里白吃白拿的地步。

作者: panda 时间: 2013-5-12 14:47
人至贱无敌

作者: 平安是福 时间: 2013-5-12 16:15

sphinx2 发表于 2013-5-12 14:16
虽然楼主有欠缺，但你想得也太多了吧。

  我说的你可能觉得我杞人忧天是吧？这样给你说吧，我6年前来的时候，因为刚来路不太熟，经常会走错路，英文也不好，只好硬着头皮给老外问路，英文不好总是半天也搞不明白怎样走，老外就直接会开车带我们去我们去的地方，到了地方再给我们确定了才会离开。（这个确实发生在我个人身上）也可能是来久了比较熟了，不需要那么多的问路，总是感觉现在的老外没有以前那么的热情了！也可能是我个人的感觉而已！
  还有的是你知不知道就是买车保险，住在SUNNYBANK的都比别的区贵，这个是有原因的吧！如果你经常开车在SUNNYBANK的话，你会经常遇到，在你前面的车会不打转向灯，会直接并过来的，不经意间你会听到又有人按喇叭，停车场经常会被别人车剐伤！如果你能看到这个开车的人的话，80%可能性是个黄皮肤！
  可能我说的想的太多了！不过如果我们华人真想融入这个地方，让别人来从心底里接纳我们的话，还真的要注意个人的举止言行!如果，每个人做事摸着自己良心做事的话，这样的贴子就不再会出现了！也不会再有那么多的中国式出来了！

作者: UQ是我家 时间: 2013-5-13 00:19
本帖最后由 UQ是我家于 2013-5-13 09:51 编辑

平安是福发表于 2013-5-12 16:15
我说的你可能觉得我杞人忧天是吧？这样给你说吧，我6年前来的时候，因为刚来路不太熟，经常会走错路，英 ...

说的很好

作者: 华人电信 时间: 2013-5-13 01:06
不知道说什么了。。。。。。。。。。。。。。。

作者: shawnx 时间: 2013-5-13 11:30
看到这种贴，就一包火！

作者: shmilyoo 时间: 2013-5-13 12:44
你们未免想得太多了吧,什么交给国人丢脸,部分青红皂白你骂什么呢? 房东说有两个礼拜租没交,经查实后的确有一个礼拜的没交,我们也愿意补上,问题是另外一个礼拜的是2010年的时候的,他又没有提供证据证明我们没交,原本说好他昨天要来谈清楚,结果他前几天发notice说要我们搬走,我们也很纳闷啊,他答应要帮我们修的东西一个也没修!话说回来,我们也没有说不交房租啊,什么时候说不交了,我又不是出来白吃白住的,我就是知道大家都是出来打拼的,大家的日子都不容易,在这里想找大家帮帮忙,因为这个房东实在混帐,我们住的小区,车库门口就是用来停自己家的车,我们只有一台车,就停车库,连车库外面晾衣服都不行!就是一个小架子放在车库门口而已!没有打扰到任何人,房东也说不让!!我们的合约只是一年半,后来多住了一年半没签合同的,大家相安无事,他说我们欠他两个礼拜租,的确,我们查明了一个,愿意补回,可是另外一个是2010年的,为什么他当时不说?现在要赶我们走,我就不明白了.

我也没说不愿意交租,你们怎么就怪起我来了呢?大家出来打拼容易么?有多少兄弟姐妹还是在唐人餐馆打8块钱10块钱一个小时的工?既然大家都有机会出来,有机会深造再回国努力改变现今社会的中国,那为什么在这边要互相骂?没错,很多国人的确很丢脸,我有见过随地吐痰,在大学图书馆电脑室大吵大闹,还有在公车上吃鸡蛋的!(煮熟了的蛋在公车上剥壳!!!大哥,有没有搞错啊)

我只是请各位帮帮忙而已,有必要认为我是这样的人么?

作者: shmilyoo 时间: 2013-5-13 12:49
话说回来,我什么时候自己回帖说不高兴交租了?我哪里回帖了?我没有说我不爽所以不交租啊,上面几位朋友是不是有什么误会?

作者: 平安是福 时间: 2013-5-13 16:41

shmilyoo 发表于 2013-5-13 12:44
你们未免想得太多了吧,什么交给国人丢脸,部分青红皂白你骂什么呢? 房东说有两个礼拜租没交,经查实后的确有一 ...

首先表明的是我也是一个房东，不会因为这个我会偏向哪一方，这是我的原则！
我没说错的话，你的帖子有删掉一些内容！因为我有关注你的帖子！一个人看错，不会每个人都会看错！也可能是我记性不好！
有现在的想法很好！人都有忘掉一些事的时候，你说你们检查过是欠了一周的租金，那就补上就行了！不知道你怎么等你房东提出来你才检查出来！你怎么不在你房东提出来之前检查出来呢？2010 那么久了恐怕你们谁都找不出证据来证明交了房租或没交房租，既然他找不出证据证明你没交，你就拿出证据来证明你交了不就行了，这个事谁都帮不了你！也许是因为这次你房东找出来你少交一周的租金，才开始翻老账的！这个也可理解!
如果你们住的开心，价钱也合理，续租那也是情理之中的事！他提出来让你们搬走，只要是提前规定日期让你们搬走都是合情合理的事情！你们搬走就是了，为什么要告他呢？这就搞不懂了！
如果房东真是混蛋，房租价钱不合理的话，你们也不会住那么久吧！起因应该就是查你们老账了，大家都不高兴了，又撵你走了，所以就想抓他小辫子告他是吧？你也太不厚道了！个人认为，既然大家都感觉不好了，那就好聚好散，各走各的，人走账清，没必要能的给仇人似的！感觉很没意思！再说告他一下就算他有损失，你又能得到什么呢？就因为让你不开心了你就让他不痛快！那也太小人了！找个下家，住的开心一点这才是你现在要做的，好自为之吧！

作者: smallwhale 时间: 2013-5-13 17:38
2010年沒有繳租
如果房東可以提出證明
不能的話如果是我我不繳租
都過了兩年後再來要房租這講不過去

房東趕人的話那就走
bne又不是只有他們家有出租房間

作者: sunnycoast 时间: 2013-5-13 21:00
程着冷静宽宏大量长命百岁

作者: shmilyoo 时间: 2013-5-13 21:18

平安是福发表于 2013-5-13 16:41
首先表明的是我也是一个房东，不会因为这个我会偏向哪一方，这是我的原则！
我没说错的话，你的帖子有删 ...

谢谢你的回复,不过我相信你是个好房东吧?东西坏了就算不是马上修也是短时间内会修的吧,我们楼下的风扇灯坏了两年多了,虽然不是经常需要,可是要用时没有也是很头疼的...算了,我已经从答复中知道我想要的了,谢谢大家.

不过我是真的要澄清一下,我是真的没有说过什么不爽就不交什么的,因为老实说ozyoyo我很少用,不会删贴^_^

作者: 爱布丁 时间: 2013-5-13 21:45
本帖最后由爱布丁于 2013-5-14 01:46 编辑

喜欢友善的房东，房租从来我都准时交，跟房东是朋友，一起玩，什么税补税的，我不再乎，出门在外，有房东在，就象是自己亲人，挺好的呀，我都不想搬了

作者: 1300947198 时间: 2013-5-13 22:23
害人之心不可有

作者: Raul 时间: 2013-5-15 08:13
作为一个做了四年的房客，不到一年的房东我想和所有抱怨房东没有把bond交给rta或者报税的人说说我的看法。如果在别的区向正规租房中介租房子，人家会把你的工作 credit history都查一遍要有referee 要有收入有工作有薪水之后像签手机一样给你一个分数和其他的applicant对比我就有朋友租房子租了一个月走了无数家结果因为是international student一个房子也没租下来而且华人房东的房子多便宜啊基本没有什么租约两星期通知就可以走人房客占了不走正规渠道而得到的便宜为什么一点小事就非要以正规渠道去惩罚房东呢。房东房客本来就是一个对立阶级不可能没有矛盾没有人可以做事那么完美的大家都担待一点对方不就得了

作者: fang1953 时间: 2013-5-15 13:19
租個房子沒必要搞這麼大吧？

作者: dao 时间: 2013-5-19 13:11
我发现现在的学生很不安分守己。不安心学习。总想在租房上做文章。

作者: trish 时间: 2013-5-22 21:41
真是自私无德无心可怜又可悲的人这么多年的学白上了摊上你们这样的房客真是倒霉

作者: 天海一色 时间: 2013-5-23 12:32
房东怎么得罪你了你要这样啊？要让你保税还能有便宜价格给你吗？

作者: sniper0623 时间: 2013-5-25 15:24
大家都不容易，相互迁就点儿了。房东和房客的关系就想雇主和雇员的关系，永远会有矛盾的。

作者: guccicherry 时间: 2013-8-13 19:38

Raul 发表于 2013-5-15 08:13
作为一个做了四年的房客，不到一年的房东我想和所有抱怨房东没有把bond交给rta或者报税的人说说我的看法。如 ...

你说的太对了~~~~~

作者: YOYOBNE2008 时间: 2013-8-14 21:43
为什么要高发房东呢？
除非是有纠纷 RTA 不会处理 ATO就会，说他的INCOME 里面有水分

作者: 大和尚 时间: 2013-8-19 23:46
求真相，关注。为啥告？

不弄清发生了什么就不好说。

作者: 澳新论文辅导 时间: 2013-8-20 09:04
公婆各有理

作者: soraclover 时间: 2013-8-25 02:06
別怕, 基本上跟租客沒關係. 跟RTA舉報. 讓他們來查稅.

一定有效!! 王八房東這裡多的很, 總以為租客好欺負. 舉報就對了!!

作者: soraclover 时间: 2013-8-25 14:19

平安是福发表于 2013-5-12 09:44
看过之前的一个帖子和你这个帖子真有一个想骂人的冲动！
难道说这就是现如今中国所教育出来的孩子吗？有些 ...

要罵人前先搞清楚那些房東都在幹什麼鳥事, 沒合法申報繳稅這叫做有教育??

告發只是剛好而已.

作者: dora128 时间: 2013-9-12 10:05

平安是福发表于 2013-5-12 16:15
我说的你可能觉得我杞人忧天是吧？这样给你说吧，我6年前来的时候，因为刚来路不太熟，经常会走错路，英 ...

支持！！

作者: kay0602 时间: 2013-9-12 19:25
碰上这种房客，

无语

作者: usojanai 时间: 2013-9-12 21:47
原来是这样

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