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楼主: 11rain
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[Brisbane] TOWNHOUSE 經理怎來的?

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lara28 发表于 2012-12-21 14:43:43
瞎忙啥呢 发表于 2012-12-12 21:21
这么说,这经理就像是街道办公主任,或是居委会主任,专管小区的琐事的?

提成可是直接和他的腰包挂钩的。
所以应该比主任更尽责(厉害)喽
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bruce_gd 发表于 2012-12-21 14:58:09
lara28 发表于 2012-12-21 14:39
我听过几个也是自住的T/house朋友说,物业管理最不喜欢的就是自住的人了,因为他们没有办法拿到租金提成。 ...

对头,对头,因为6个月换人租的话,MANAGER能收到一周的房租作为LETTING FEE,还有你的BOND CLEANING的钱,我劝各位住TOWNHOUSE的同志,做BOND CLEANING就个MANANGER做你找外人来做肯定过不了,就好像国内你做生意想过消防检查,就必须采购消防局指定的产品
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lara28 发表于 2012-12-21 15:54:42
本帖最后由 lara28 于 2012-12-21 15:55 编辑
bruce_gd 发表于 2012-12-21 14:58
对头,对头,因为6个月换人租的话,MANAGER能收到一周的房租作为LETTING FEE,还有你的BOND CLEANING的钱, ...


君子挣钱,要取之有道。

无论你几百万买的生意,都不可以随便黑别人钱才是。

是不是我很古董,跟不上潮流呀。
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bruce_gd 发表于 2012-12-21 16:11:56
lara28 发表于 2012-12-21 15:54
君子挣钱,要取之有道。

无论你几百万买的生意,都不可以随便黑别人钱才是。

成王败寇,都一样的,正经做生意没有人能挣到大钱的,但是有的事物换了个说法包装一下,大家就很容易接受了,咱们都是来自天朝,咱们体制内说话不都一样,高举假大空,一次气势磅薄的演讲,仔细分析下来又没有任何实质内容的
如果我是MANAGER我就说为什么不能让你来找的人做BOND CLEANING,因为你找的人可能没有WORK PLACE INSURANCE ,不懂得OHS,还有FIRT AID的知识,我除了对他们负责还要对小区里的别的住户负责,万一他们是坏人来的时候偷了别人住户的东西,或者不能按照标准的程序完成,反正就拉着假大空的帽子,道理上都对的,你又不能说他什么,再说人家也是收费合理,给你INVOICE的,你也没有办法拒绝他的,
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lara28 发表于 2012-12-21 17:51:24
bruce_gd 发表于 2012-12-21 16:11
成王败寇,都一样的,正经做生意没有人能挣到大钱的,但是有的事物换了个说法包装一下,大家就很容易接受 ...

差不多10年前,我住在中国城火车站后面的新t/house小区,物管非说我自己做的卫生不好,要扣我押金,说就扣几十块,要不然要上小经济法庭,很烦的。就几十块而已,让每个人都开心。我就找了个鬼佬朋友给RTA和有关部门电话投诉,押金如数退回。

如今好多人做这个生意,关起们来说,我们自己坑自己人更狠,更没有规定可查。很悲催,比让鬼佬坑更气愤。

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天海一色 发表于 2012-12-23 13:11:49
最好的 办法就是走的时侯自己找清洁公司,不让他拿$100刀提成。
要是你的号召力够大,可以联合一下你们小区的住户,好像超过百分之80的人同意,就可以把他给炒掉,买管理权的钱就按倒霉处理。
管理权有问题政府好像有个部门可以专门投诉。
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 楼主| 11rain 发表于 2013-1-11 16:46:06
applelin 发表于 2012-12-12 14:25
如果你房子是自己買的..你可以加入body corp小組..那麽開會時候就拿出來討論.
如果是租的..那麽勸你只能接 ...

我是租的
可能真的要搬家了…
搬家好麻煩


那MANAGER說是BODY CROP要求的
只有MANAGER及VISITOR可以停在VISITOR PARKING

可是,我鄰居的TOWNHOUSE是買下來的
我不知道她有沒有加BODY CROP
但是她自己車子就停在VISITOR PARKING
現在應該被MANAGER投訴了,車子停在自己的DRIVEWAY了
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 楼主| 11rain 发表于 2013-1-11 16:47:04
兜兜爱北京 发表于 2012-12-13 22:19
你住在哪个townhouse呢?

EIGHT MILE PLAINS
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 楼主| 11rain 发表于 2013-1-11 16:47:32
xiaoA 发表于 2012-12-14 04:52
不会是在runcorn那边的townhouse吧

EIGHT MILE PLAINS的
RUNCORN那邊MANAGER好像人比較好…
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 楼主| 11rain 发表于 2013-1-11 16:54:54
开到荼靡 发表于 2012-12-14 15:10
啊哈,我们小区的manager还挺好的呢~
之前由于租期的原因,他们同意短期内一间townhouse多住1-2个人。
报 ...

你的MANAGER人真的太好了!!!
你住哪個小區的?
如方便,可告知嗎?

我一開始搬進去時,MANAGER說會幫我們打理後花園
剛開始她是有幫我們打理的
近來她檢查房子,說為什麼我們不打掃後花園的落葉

搬進去時,沒有說不可以分租出去
現在又突然說不可以
合同上都沒說不可以…
我家3個房間往4個人有甚麼問題…?
我人住在MASTER ROOM…難道要我把另外那2個房間空著嗎…?
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