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楼主: s4136370
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[Brisbane] 买房需要注意什么

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juankk 发表于 2013-2-21 14:58:37
是2号wistaria st么? 我觉得那间最诡异的不是风铃和树,而是每个窗户的防盗网………………
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ChristineJJ 发表于 2013-2-21 23:46:17
即使便宜,你现在心理已经不舒服了,再怎么也很难恢复。
住得都不舒服,省再多钱也没用啊。
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also417 发表于 2013-2-21 23:54:38
第二点,第三点,楼主想多了吧,这里毕竟是澳洲,我家买房的时候门口有N棵树桩。此外你有7天的冷静期,当你出了offer后立即找律师查,可以查出来的。究竟房屋结构有无问题还是说在建房至今是否有过任何问题,都可以查出来。(律师要找好,不然也会非常上火!)买房重要重要内容就是看该房的easement位置。我们华人想当然认为easement就是排污管道(sewage),其实不然,尽管后者属于前者的一部分,而且是通常情况下买房时需要特别注意的事项。Easement:地役权(就是其他人由于特殊的原因有权使用你的房产,或您自己房产的一部分可能会被限制使用。
前者如邻居没有自己的出入通道,那么他就 有权使用你的土地出入自己的房产;后者如您在自己的房产内的行为会受到一定的限制。如您在自家院内新建的建筑或其他设施,就不能妨碍邻居家获得光照或影响 其视线等)。
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Charles 发表于 2013-2-22 08:54:53
中国人的说法,如果房子在T路口的T字正顶,中国人大部分都不会买的。听说,住的人要不大富大贵,要不就很不幸,很差很差那种。我不是一个迷信的人,但是看看你那个心仪单位是否在T字正上方.
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HenryFung 发表于 2013-2-22 14:01:40
Charles 发表于 2013-2-22 08:54
中国人的说法,如果房子在T路口的T字正顶,中国人大部分都不会买的。听说,住的人要不大富大贵,要不就很不 ...

所谓的路冲吗?
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Charles 发表于 2013-2-22 19:56:03
HenryFung 发表于 2013-2-22 14:01
所谓的路冲吗?

应该是吧,之前跟朋友聊了下,应为有个在卖,卖好久了都没有买家接手。
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DXZ 发表于 2013-2-23 10:22:35
地址呢?我帮你上网看看
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lara28 发表于 2013-2-24 13:27:10
s4136370 发表于 2013-2-20 06:50
谢谢朋友的回复, 我是自住, 不过就算投资租给别人也不好吧.

在97年15万的房子,在2000年一般价值都有20 ...

有没有可能是土地分割,上面没有房子的地卖了,所以你买的有有房子的这部分,那时候成交貌似便宜。

再有就是,有没有可能是家庭成员之间转户名,有档的转手纪录就很低。

这2种情况我自己在买房子时候都有遇到过。
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lara28 发表于 2013-2-24 13:39:39
本帖最后由 lara28 于 2013-2-24 13:41 编辑

无论为什么,都要买的开心,住地才会开心,这是最重要的。
我没有买房子之前,有个买了好几套房子的朋友说他们的心得:无论多少钱,你买的时候觉得便宜又好,而且6个月后还是这个感觉,那这房子就买对啦。当时觉得不理解。
到我自己买房时,有一次买房子比心中的价位多出了3-4万了,就差一万没买到,当时很纠结,现在看我后来买的房子比这间升值的多。这间还是人家要多少,我就出了多少买到的。而且3年后的今天,还是觉得买对了这间。
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蓝哥哥 发表于 2013-2-26 15:32:08
买房子要多看看,至少要6个月+(每个周六都去看,提前一天排好时间!), 这个时候你才知道你喜欢什么样子的房子! 定下来喜欢那种剩下的就是感觉了! 比如你一进去就想马上出来的房子你会买吗? 一进去就感觉不错,就要多留意一下,还有最后一点就是信心! 如果你出价的时候犯犹豫,那你还是没有看够数量的房子! 请你在去看看,根据个人经济实力决定出价,要知道自己的最高能给多少,不然就是浪费时间和生命!还有一点很重要,你看好的房子别人也一定会喜欢滴,最后不要因为小钱失去购买机会! 要是超出自己的能力范围还是要三思而后行。买房时大事情,但别人也都不是傻子,你喜欢别人也喜欢的说~ 总结: 看到自己特别喜欢的房子,根据之前的看房经验出比较靠谱的价钱, 有的时候也看运气。  祝早日买到称心如意的自己的房子!
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