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直接換鎖
反正沒約

很多二房东为了省一点点钱不签RTA的正规合同, 出了这种事就傻了, 下回记住了, 别占小便宜, RTA是唯一合法租房保障, 你没和他们签RTA, 只能自己解决了, 警察也不管你

吃一堑长一智, 你这次应该是亏大方了, 下次正规点

楼主不要太着急了，还是赶紧找房客，他们要搬你也没有办法。只能和他们商量商量，BOND还是退给他们，因为没有RTA的合约你私自扣BOND不太合理。如果他们弄坏了东西就和他们商量一下赔一点损坏的费用。

大拇指专业汽修 发表于 2014-3-15 10:39
楼主不要太着急了，还是赶紧找房客，他们要搬你也没有办法。只能和他们商量商量，BOND还是退给他们，因为没 ...

好的，谢谢

fisk 发表于 2014-3-14 17:03
你和他们签合同时应该使用RTA的正规表格，押金应该上交到RTA，这样他们违反租约的话你的权益才能得到保障。 ...

好的，谢谢

这套房子如果是你从中介自己整套租的，那么按照一般租约的规定你是不能转租的，所以你私自转租给别人首先就已经违规了。即使你和那俩房客签了正规合同交给RTA，他们违约，你去RTA投诉他们并且申请仲裁的话，最终你也有可能会被罚款或者被要求限时搬离的（有可能还要损失部分镑金）。
至于水电网等费用，估计你更是要不回来了。电费很多都是每季度寄账单的（按月寄的账单也有可能只是一个估值，不是最终的数字），那两位肯定等不了那么久了。
所以你现在最好的解决办法就是和对方好好商量了，如果他们坚持不同意，你确实没有什么别的更好的办法，只能忍了。千万不要一急眼把他们的东西私自扣押抵偿房租等等，那样就等同于盗窃行为了。
花钱买教训吧，二房东不是那么好当的。你才来不久，应该多多仔细了解一下本地的法规，否则以后招新的租客还是会面临同样风险的

唉
又是 take house 的問題
每年都看著重複的事件一再重演

大佬秆 发表于 2014-3-15 14:55
这套房子如果是你从中介自己整套租的，那么按照一般租约的规定你是不能转租的，所以你私自转租给别人首先就 ...

好的，谢谢

MMT 发表于 2014-3-15 16:45
唉
又是 take house 的問題
每年都看著重複的事件一再重演

每年都发生这种事, 每年也都重复着一句话: 为什么只写这种并没有真实法律意义的所谓"合同", 放着正规的RTA租房合约却视而不见, 出了事慌张了, 最后多是自己承受损失, 郁闷却一点办法也没有

你讓他押金抵租金，之後你房內的毀損你認為他們有可能賠嘗嗎?
而且都說沒錢繳租金了，更不可能會繳電費。

直接報警讓警察把他們趕走吧，跟仲介簽的合約上面寫的租房人是你，不是他們

你再忍下去，估計等到退房那天，他們應該已經浪費你許多水電，而且有些人還會故意破壞家裡

估計那對 couple 可能也有在看 ozyoyo ，所以快刀斬亂麻，他們的東西就全部搬去門口，你就先睡在那個房內