澳洲拥有20万户“鬼屋”有人买没人住！房主都来自海外！

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澳洲市面上有20万套空房

有房主，但没人住


被称为澳洲的“鬼屋”


这些房屋被外国投资者购买，但并没有生活在里面或者租出去


悉尼是世界上排名第二“难以负担”城市，仅次于香港

   


这些空置的房屋是悉尼房产泡沫主要原因之一


在过去八年的时间里，房价涨了一倍，平均每天增加222澳元。

   


外国投资者通过不断购房，导致空置房增多，引起房价上涨问题


2012年这个问题突然爆发，市场上10%到20%的房产被卖给海外买家

   


这些闲置的房产应该对外出租，如果把房产放到市场上出售，房价问题会得到好转

   


新房和公寓是非常受外国买家欢迎的投资项目


中国买家在没有收到太多投资回报所以不会出售

   


也同样认为租户会磨损并降低了房地产价值，所以不出租


很多买家投资房差也是为了孩子的将来，等孩子长大，就可以有地方住

   


等孩子去上大学，房子就又闲置起来


有人建议澳洲政府应对任何已知空置超过12个月的非居民拥有的财产，实施重大的财务处罚或过度的财产税。

   

   


当然，这个不是在针对海外投资，只是这个问题导致房产市场变得非常扭曲，造成众多的社会和经济问题。

   

   


悉尼中等价位房价大概在85万澳币（公寓也算在内）

   


价格自2009年以来增长了一倍，仅过去一年增长了16％，最抢手的郊区每天增加超过1,000澳币。







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