伴随海内外投资者的关注增长房价低但涨势强劲的布里斯班将与悉尼不分伯仲

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由于澳洲房产投资者纷纷将目光投向了更便宜的昆州房市，布里斯班的房市表现预计将与悉尼不分伯仲。

RP Data的资深研究分析师卡梅隆·库舍尔（Cameron Kusher）预计，布里斯班和悉尼明年房价增幅将在5%到7%之间，而墨尔本料在3%到5%之间。

库舍尔称，投资者认为悉尼和墨尔本的房价已变得过热了。“我们开始看到昆州东南部的房产投资活动攀升，”库舍尔周四说道。“大家都上报投资者活动增多，因为人们逐渐被悉尼和墨尔本高房价逼走。”

RP Data的数据显示，截至11月末，布里斯班房价中位值为47.5万元，相比之下悉尼房价高达85.5万元，墨尔本也有84.5万元。

当地居民也正加入房产投资的行列。27岁的首置业者Mel Pikos花59万元买下了南布里斯班（South Brisbane）的一套两卧室、两浴室公寓房。他认为现在是布里斯班买房的好时机，因为房价即将上涨。“我想要居住在南布里斯班，因为从这里开车到市区只要五分钟，而且有很多便利设施和咖啡馆。”

世邦魏理仕（CBRE）住宅项目的总经理保罗·巴洛特（Paul Barratt）称，悉尼和墨尔本投资者更频频出现在布里斯班房市。“我们接待了很多跨州投资者，因为价格差异很大，”巴洛特说。

此外，以前只懂得投资悉尼和墨尔本的国际投资者也逐渐关注到昆州。“人们都知道布里斯班能提供更好的投资机会。”

库舍尔称，2015年全国范围内的房价增长将不到5%，低于今年截至11月的8.7%。珀斯、堪培拉和霍巴特的房价可能会将持平甚至是下跌。

不过，澳洲房产监测机构（Australian Property Monitors）的安德鲁·威尔森（Andrew Wilson）认为，悉尼房市依旧充满了活力。RP Data周四公布的数据显示，澳洲独立房最昂贵的城区是悉尼东区的Centennial Park，房价中位值为549万元。澳洲公寓房最昂贵的城区是悉尼CBD外围的Dawes Point，房价中位值为252万元。全澳独立房最便宜的城区则是昆州次发达地区Wide Bay- Burnett的Fairymead，房价中位值为7万零443元。

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