华尔街日报：房产成中国贪官受贿主要来源 反腐引发“抛房潮”

王大发财

“中国反腐引发官员抛房潮”的说法并不新鲜。而近期，随着全国各地房价普遍下跌和反腐风暴的持续，“官员抛房”再次成为舆论关注的焦点。据美国《华尔街日报》网站8月17日报道，中国反腐行动中的豪华宴禁令已然使招待行业的生意锐减，现在，它开始在另一个领域掀起波澜，害怕受到政府审查的官员正在抛售房产。

在去年年底的一起案件中，一个名叫武志忠的内蒙古政府官员因贪污、受贿、挪用公款、巨额财产来源不明和隐瞒境外存款5宗罪获刑。调查人员称，以武志忠家人的名义在国内拥有房产33处，在加拿大拥有房产1处。专案组在清查财产时，仅房门钥匙就装了满满一提包。

在社交媒体上被称作“房叔”的前广州官员蔡彬去年也因收受他人财物而判刑。调查人员称，他和他的家人拥有22处房产。

诸如此类的案件给地方政府的领导人敲响了警钟。

接受《华尔街日报》采访的世界各房地产经纪人称，中国官员如今不敢买高档房产，有些官员正试图卖掉那些有可能引来麻烦的房产。

上海中原物业顾问有限公司总经理张岩（音）说：“官员们一心想尽快卖掉房子，所以愿意以低于同类房屋均价5%至10%的价格出售。”他透露，官员们通常会在两周内找到买家，而其他大多数卖家由于要等到更高的出价，所以要用一个月左右的时间才能找到买家。

反腐行动对整个市场的影响难以估量，在一定程度上市因为中国没有全国性的不动产等级制度。尽管个人所能购买的房产数量受到限制，但有些人会让亲戚出面或委托他人代为购房。

房地产经纪人称，政府官员占高端住宅业主的20%，而这些人现在根本不怎么买房了。

北京大学政府管理学院教燕继荣说：“腐化一名官员的重要方式就是送他一套房子。”他指出，“反腐行动正在释放一个信号”，那就是这种做法应当被制止。

房产腐败在中国十分猖獗。今年6月，广西有关部门要求干部职工清退“多占住房”，不过并未说明将把此类房产退给谁、怎么退。

总政治部、总后勤部、军委纪委也表示，军队人员应如实报告本人及配偶住用的公寓住房、购买的军队或地方房改房以及商品房等情况，隐瞒房产或在申报中弄虚作假的军人将受到惩罚。

据相关房产中介透露，今年6月，一名政府官员将他位于北京朝阳区的一套原价2250万的房子降价200万元出售。这套四居室的销售广告标题是“跳楼价！！！”

张岩说，去年拓为一名政府官员卖掉了一套位于上海古北新区的房子，售价约为人民币1100万元。他表示，当时类似房屋的售价不低于1200万元。

“那是一套三居室，地段非常好，但是他自己住的房子其实很一般，”张岩说，“他当时特别谨慎。”

美国城市土地学会近日针对中国投资者和房地产开发商进行的一项调查显示，只有23%的受访者预计会增加对豪华住宅的投资，为该项调查中比例最低的数据之一。相比之下，44%的受访者预计会增加对中档住房的投资。

房产成中国贪官受贿主要来源

《华尔街日报》称，普通中国人对中国官员的看法很悲观，许多人相信他们倾向于受贿或挪用公款，还有很多人相信他们拥有数量不详的住房——这与他们相对较低的工资相矛盾。

毕竟，送礼是中国根深蒂固的经商之道。直到最近，当官员们从房地产开发商那里接受房产作为礼物，当其他伤人急于奉承干部以获取收益时，没人真正感到吃惊。除直接得到赠房，官员们有时在购房时也会获得折扣。

但这样的官员如何对其有多套住宅的情况保密？

一些人利用代理人购买住房——包括他们的亲戚、朋友、甚至他们的司机。在香港上市的某房地产开发商的一位经理说：“他们喜欢用司机的身份证，因为他们可以控制司机的行踪。”

这位因话题敏感而不愿透露姓名的经理说：“我知道一个事例，司机甚至不知道他名下拥有一套住房。他的领导只是说，把你的身份证给我。”

其中一些这样的交易并没有正式登记，这使得官员可以在线下将这样的房产作为新房而不是二手房卖给其他买家。

但这样的收入近年来受到越来越大的压力。房产中介在接受采访时说，他们看到许多官员已停止购买高端住宅。事实上，随着习近平发起的反腐败运动愈演愈烈，他们开始抛售自己的一些房产。不过，中国房地产市场极为庞大，很难估计这样的趋势对房地产市场的影响。（观察者）