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标题: 请问作为投资房的townhouse能抵税吗？能抵多少税呢？ [打印本页]

作者: woodooo 时间: 2012-10-9 23:59
标题: 请问作为投资房的townhouse能抵税吗？能抵多少税呢？
请问作为投资房的townhouse能抵税吗？能抵多少税呢？
如果我现有一townhouse，再买一house，可以把之前的townhouse转为投资房吗？
现在布里斯班的房价已经开始回升了还是继续在跌啊？

作者: smallwhale 时间: 2012-10-10 09:25
只要是投資房都可以抵
但是只限於利息的部分
而且租金也都要繳稅

你的townhouse可以轉成投資房
租金收入要繳稅
銀行貸款可以抵稅但是只限於townhouse
你目前住的房子是自住
所以一切都不能抵稅包含房子貸款

現在的房子確實有點便宜
好地點的也是賣得很快
就看你喜不喜歡而已

作者: woodooo 时间: 2012-10-10 18:36
谢谢二楼大侠的回复，我也发现了，最近房价便宜，而且卖出的速度也很快。
11号以后政府7千首次购房补贴到期，估计房价还会跌一点，
准备这几个月出手购入一套

作者: smallwhale 时间: 2012-10-11 07:22
好的房子其時也賣得很快
而且價錢也不會太低
通常在市場上出現一段時間的房子
那些殺價的空間比較大
當然也是要看屋主缺不缺錢

有能力就可以考慮看看
大家還是說有可能會更低
所以囉....

作者: ChrisL 时间: 2012-10-11 10:41
我来解释一下吧。不过首先申明，我是贷款顾问，贷款方面的事情，我更精通。投资房抵税的概念基本如下：
举例说明：
你买了个投资房，年租金30000，贷款利息一年15000，房子和家具每年折旧20000，你为了出租这个房子的其他开销1000（比如你去看房的交通费等），那样的话，你在这个投资房上的净收益是亏的。亏了6000，如果你其他年收入是6万，现在等于总收入变成54000了。相应你需要交的税也少了，所以可以申请退税。明白了吗。

另外10月12号以后，二手房享受7000块补助是到期了。但是购买新房的补助变成了15000了。如果你要投资的话，购买新房用来出租也是不错的选择。因为新房的折旧更高。你每年能退税更多。

需要更多意见可电话我，0423 120 589，Chris

作者: 11rain 时间: 2012-10-16 13:31
townhouse 要交管理費，就是供完房子還是要付錢…感覺不好。
但是管理費好似也包括房子的保險嗎？

作者: smallwhale 时间: 2012-10-16 13:57
沒有聽說過
管理費那是另外的
你房子歸房子
不同的才對

作者: bordeaux 时间: 2012-10-16 20:07

smallwhale 发表于 2012-10-16 13:57
沒有聽說過
管理費那是另外的
你房子歸房子

有的的確是包保險我朋友住的那個小區的房子就包保險

作者: woodooo 时间: 2012-11-8 11:00
买新房似乎不划算，现在新房都比较偏远而且地很小。
同样的价格可以在好地段买一栋大地的房子了。
记得听人说过物业投资三要素：地段地段还是地段

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