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本帖最后由 efan21cn 于 2009-4-9 02:11 编辑
政府出台的1万4的房屋补贴马上要过期了,很多人认为现在是最后也是最佳的买房时期。不过真的是这样吗?
首先要说明的是,本人无法,(其实任何人都不能)准确地预测资产市场的价格,其实本人亦无意于这样做。仅仅是谈谈个人理解。
经济起起伏伏,特别是最近的经济危机导致了普遍的恐慌,直接的结果就是压力下的各国政府都在各自出招拯救本国经济。最直接短期有效的政策就是派发现金,基础建设之类的。但是,经济的自身规律并不受到这种短期影响;在经济的下行轨道上,政府的干预不会把他扭转到上行区间,恰恰相反,这种拯救式的做法只会延缓经济复苏时间的到来。澳洲的房屋补贴也是如此,短期的补贴决不会在长期上上扬资产价格。恰恰相反,这种做法扭曲了需求,不恰当的提升了价格。
回到话题上来,简单想想看,当房屋补贴出台之后,买房子的人多了还是少了?人多了价格是上升还是下降?补贴过期之后呢?买房子的人难道更多了?如果买方数量减少了,那么价格是会继续上升还是下降呢?
冷静的思考下,答案应该是相当的明显。 |
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