公寓 - 通往墨尔本富人区的大门

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REIV的最新数据表明，想要进入墨尔本最高档区域的买家可以选择购置apartment（公寓）和unit（单元房），这跟买house（独立别墅）相比省下了数百万澳币。明显的价格差异大大增加了人们对富人区公寓的需求，房地产开发者和投资人也可以通过开发大面积公寓获得高回报。 在2017年最后3个月，买家可以花94万澳币在Toorak买到很好的apartment，这比Toorak的house中位价460万澳币的四分之一还少。想要在Hawthorn的购房者也可以通过买apartment或unit省下超过210澳币，该区域公寓的中位价只有61.1万澳币。Caulfield North也是同样的情况，中位价apartment（66.1万澳币）与house（240万澳币）也相差了近200万澳币，折合人民币将近1000万！ 数百万的节省也让购房者能够在类似South Yarra、Brighton、Balwyn等高端区域买得起公寓，进入富人区居住。 REIV的主席Richard Simpson表示就算在墨尔本最高档的区域，公寓的价格也更加亲民。 “对于那些不想被区域和基础设施妥协的买家来说，apartment和unit是最理想的选择，因为它为买家提供了打开墨尔本富豪区域的大门。公寓让买家用相对于house价格的几分之一买到相同区域的住宅。虽然apartment基本上不像house一样有很高的增长率，但是去年apartment市场的表现强劲，整个墨尔本的公寓价格上涨了10%以上。首次购房者应该考虑购买apartment或者unit作为进入房地产市场的第一步，墨尔本大多数区域的公寓中位价都在60万澳币以下。” Simpson先生补充说公寓也为投资者带来了红利，在很多内部和中环区域都有大量资本利得的记录，包括Thomastown，Reservoir和Thornbury。 “在整个墨尔本范围内，更大的公寓确实见证了强劲的增长趋势，并且车位明显增加了中心区域的价值。” 以下是墨尔本house与unit中位价差异最大的区域排名： unit与apartment季度增长率排名 unit与apartment年增长率排名 从上述数据我们可以看出，公寓还是有很大的投资潜力的。房地产开发者可以选择在Toorak, Hawthorn, Malvern, Camberwell等传统富人区开发更多apartment和unit。 更多关于地产开发或项目管理的问题，请联系长城资本合伙人（www.ausgwcp.com）。