根据澳大利亚数据统计局数据显示......等等,在噩梦开始之前,请深吸一口气,先跟小编一起来想象一下如果生活在这样的澳洲排屋(Terrace House)里~~~ 外观,有历史。。。 内饰,既现代又不失文化气息。。。 (地址:澳大利亚维多利亚州戴维斯街15号)
好啦好啦,可以醒醒了。根据澳大利亚数据统计局数据显示,在1982年,有16万8千(10%)的住户住房成本(housing costs)只占家庭总收入(gross household income)的30%。时光荏苒,岁月如梭,三十年后的2011年,住户人数飙升到64万人,相当于已经有21%的住户要承担房贷。 住房费用负担的上升趋势反映在实际房价上,而家庭收入的增长远不及房价涨的快。举个例子:一个正常家庭(单身狗除外),在1990年,两个人平均年收入6万,那么平均房价通常是二人收入总和的4倍,也就是48万。而在2011年,两人年平均收入7万,平均房价则已经达到二人总收入的6倍84万。鸭梨是前所未有的。 可想而知,现在的澳洲年轻人自然谈“房”色变。以每户一个产权所有人来计算,25岁到34岁的户主,以下表为例:从1982年的56%直线下降到2011年的34%。难道真的要等到退休65岁+才开始买房子?!(下表为从1982到2011年,各年龄段产权所有人的比例。65岁之前买房各年龄段的买房人数都在减少↓↓↓)。
还有更糟糕的,即使你年轻有为,那么沉重的房贷与收入比例也能压得你喘不过气来,
上图中,蓝色为1990年的房贷收入比,符合常理推算,45岁以后还贷压力应该明显放缓,即使退休,还是有能力继续还贷。而2011年,画风突变,房贷压力山大,退休以后更是噩梦般如影随形。。。 还没完,
图中显示(红色线)25岁到34岁的房产所有人中有房贷的比例在2011年已经达到96%。
显示虽然日益残酷,我们心中还是要有Dream的,于是在故事的结尾,小编还是要再带着童鞋们再憧憬一下美好的明天。。。 海景阳台, 游泳池后院~
心动的话,还不快默默地把这周剩下的钱都转到Saving Account里~
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