新房首次置业补贴下周实施 二手房受冷

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悉尼西区的首次置业者已经抛弃了二手房市场，因为从下周一开始，政府将推出价值1.5万元的新房首次置业补贴。除了新房首次置业补贴外，如果购买55万元以下新房，首次置业者需交付的印花税将不超过2万元。对于售价在65万元以上的新房，其印花税会相应减免。

首次置业者购买旧房的7千元补贴将在本周末停止发放。但西悉尼地产经纪表示，并没有在政府激励政策失效前迎来房屋销售高峰。

地产公司LJ Hooker Toongabbie的负责人史密斯（Warren Smith）说，大部分首次置业者都在等待周二入手50万元左右的全新联排别墅。

史密斯又指责政府1.5万元补贴新政，导致其在上周六拍卖的6所房屋均没有吸引到一个首次置业者的兴趣。他担心新政会导致二手房贬值。

物业管理公司世邦魏理仕（CBRE）常务董事米勒顿（David Milton）预计，购买楼花的首次置业者会增加2倍到3倍。

“在未来18个月内，首次置业者都会趋向购买楼花”，米勒顿说。

7千元首次置业补贴在12年前首次推行，以抵消在2000年引入的高昂商品与服务税（GST）。不论购买新房或二手房，首次置业者均可获得7千元补贴。（by b04062003）

lvronaldo 发表于 2012-10-2 21:59