【YOYO路边社】布里斯班公寓价格持续下跌

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据报道，布里斯班开发商纷纷叫停新公寓开发项目。专家表示，因过度供给导致的房价下跌已非放缓公寓建筑能止。公寓市场持续的供过于求将对买入房价及租金回报造成负面影响。

独立地产调查公司称，据六月季度的初步数据显示，布里斯班内城区来年拟建新公寓数量比去年同期下降一半，不足5000，难及去年市场的9000拟建公寓数量。

昆士兰科技大学产权经济学专家伊夫斯（Chris Eves）表示，布里斯班公寓市场供过于求的情况将持续发酵，而早应在18月前就减缓公寓开发。他还预测，投资性公寓的市价将出现大幅下跌，布里斯班内城及CBD公寓价值跌幅或至15%-25%。

伊夫斯指出，现在才放慢新公寓的开发建设，对许多开发商来说都为时已晚，尤其是值此海外买家交付形势愈加困难之际。据悉，布里斯班除去“在建”公寓，正在出售的公寓数量高达6000，而2013年同期出售的公寓数量仅为1600套。

伊夫斯称，许多开发商已有意识叫停未开发方案，并且直到过度供给情况消失前都不会有下一步计划。

其观点得到花旗银行支持。

但也有不少业内人士对此予以否认。调查公司副董事里加（Paul Riga）就不认为布里斯班内城公寓供过于求，而以为其只堪堪供求相抵，但承认行业到了发展的转折点。有开发商更直言否定行业发展遭遇难题，认为高质公寓市场仍然广阔。

但布里斯班的一名中介人士指出，内城公寓房租已有下滑，预计过度供给情况将持续拉低部分地区房价。他表示老公寓不得不与新公寓竞争，在过去一年里，公寓周租已出现5-20元的下跌。

伊夫斯附和此言，表示房租将难有所增长、将持续下跌。

小编 katrinazhang 编译自：ABC NEWS 新闻媒体转载时请注明出处和本文链接。未在文章页面明显位置提供原文连接的，本站将保留追究法律责任的权利。