珀斯BBS-珀斯论坛_珀斯租房_珀斯中文网_珀斯华人社区_信息平台_信息帮转_Perthbbs.com中文网

标题: 关于退租时房东收的清洁费 [打印本页]
作者: shdufkjfgh    时间: 2013-4-28 23:22
标题: 关于退租时房东收的清洁费
现在的房东是二房东 我租了他一件房间 签合同时它要求退租时要给他等同于一周房租的清洁费也就是$150 当时不签就没房子住了 所以就签了
可是收$150合理吗 如果每个房客走之前都给他150 等他真正退租的时候 手上也有1000多清洁费了吧
如果他没有把我的bond金交给RTA的话 这份合同有效吗？


PS 我可以向RTA投诉房东在家时特别吵吗？
thank you~
作者: 地瓜    时间: 2013-4-28 23:37
如果他没有把你的BOND交给RTA，那么你可以去RTA举报他。关于清洁费他没有理由提前收取。你可以去RTA咨询下。吵的话RTA帮不到你，如果他在周日~周四晚上10点后还是很吵的话你就打给brisbane city council 做个 noise complaint就好  city council 电话：07 3403 8888
RTA联系方式：http://www.rta.qld.gov.au/Contact-Us
作者: shdufkjfgh    时间: 2013-4-28 23:39
地瓜 发表于 2013-4-28 23:37
如果他没有把你的BOND交给RTA，那么你可以去RTA举报他。关于清洁费他没有理由提前收取。你可以去RTA咨询下。 ...

他没有提前收取 我只是觉得150太多了 从来没听说收这么多的
作者: 地瓜    时间: 2013-4-29 00:35
shdufkjfgh 发表于 2013-4-28 23:39
他没有提前收取 我只是觉得150太多了 从来没听说收这么多的

你就跟他说，你搬走的时候会自己找人来清理。
作者: wangnima    时间: 2013-4-29 02:01
本帖最后由 wangnima 于 2013-4-29 02:13 编辑

赚金币一个。
作者: shdufkjfgh    时间: 2013-4-29 20:28
地瓜 发表于 2013-4-29 00:35
你就跟他说，你搬走的时候会自己找人来清理。

好主意 可是有只清洁一个房间的清洁公司吗？
作者: 百盛清洁    时间: 2013-4-29 22:38
一个单人房间如果有地毯的话 搬走时清洁差不多要100-150,看程度. 如果只是地板或者地砖的话150就太贵了
作者: MMT    时间: 2013-4-29 22:52
如果他的合約不是RTA規定的表格版本
那就是無效的合約
我猜應該是無效的
因為2房東基本上都是違法的
除非屋主同意
作者: 平安是福    时间: 2013-4-30 06:11
首先说明我也是房东！150清洁确实不少！
我就想说一下个人看法，不知当初你是何等想法就给他签字了，那也就是说你本身是同意的！既然你当初是同意的，那就是说现在你反悔了！你觉得150刀就值得你还要去告人家！你做人是不是也有问题呢？华人问什么要互相欺诈就是因为诚信的人越来越少！
本身华人大部份房东靠的就是出租，也就是说大不分的房子是不合法的！除非你是经中介租房，到最后他们比房东扣的多，他们要靠这个来维持生计，也要考虑一下房东的利益，这些都要在房客那里找，当然是合法的索取！
房东们比你们都希望租房的市场合法起来，到时怕是你现在的价格就租不到这样的房子了！原因是人不能超，还要交所得税！一家怎么也得有那么一两个人搬走，去找房子，那时只有房客找房子，房东不怕租不出去！
凡事好好想想吧！别只站在自己立场上想事情，多去想想别人，那样朋友也会多起来！
作者: 擎天一柱    时间: 2013-4-30 08:10
本帖最后由 擎天一柱 于 2013-4-30 09:01 编辑

                                                                   严重同意楼上的说法
你说的吵，是什么吵，是在家里面做什么了？另外你向他提出来没有？你提出来如果他不接受，你可以报警的，问题是，警察也会看是在什么时间的，如果在早上7点到晚上11点之间是合法的，你不喜欢你可以离开的，
关于清洁费，你不接受，你可以自己找，估计也不会少150刀，毕竟要清洁卫浴和房间，如果你有地毯，估计要超过150刀，一般清洁公司也不愿意做这样的小单，至于楼主是什么样的房客，我不了解，只是看你这样说的情况，你去RTA也是要承担清洁费的，
你和二房东住一起，RTA管不了的，因为二房东是分租房间，你们有什么事情基本是自己商量解决，除非二房东犯法了，如果二房东犯法那你可以上法庭了，
因为我也是二房东，如果我遇到你这样的房客，我也怕你，还好，我没有你这样的房客，承担清洁费本来不是什么事情，你住过的房间难道不应该清洁吗？你用了卫浴都想一走了之，我看你也太不合理了吧？
作者: 百变狐狸    时间: 2013-4-30 08:35
感觉RTA是受理整套房子的合同和押金，你们是属于分租房间，感觉你和这个学生应该自己商量的，真心说$150清洁费如果在有地毯的情况下差不多就这个价，如果没有地毯，那就另当别论了
你自己考虑吧

作者: adachen01    时间: 2013-4-30 08:52
我真的很同意前面几个人的意见。你既然不想交150.为什么当初又答应，现在又返回。什么都为自己想，说实话，最为房东我最怕这样的人。且不说什么清洁费部清洁费，什么都从自己利益出发，没有诚信。
作者: 哈利波特    时间: 2013-4-30 10:03
MMT 发表于 2013-4-29 22:52
如果他的合約不是RTA規定的表格版本
那就是無效的合約
我猜應該是無效的

我猜你是被日本人群P出来的违法杂种，妈的不懂装懂，傻逼
作者: comefromcuba    时间: 2013-5-1 13:14
鄙视这种人，答应了，现在反悔还想告人家！！！
作者: minnie1999    时间: 2013-5-4 16:38
有同感, 如果你不相信他 請他出示清潔後的收據你再給錢, 多退少補 很正常!!!!
之前當二房東 從不收搬出前的清潔費,只是在搬進前 口頭約束 搬出會打掃,就不會扣bond,要搬錢來前,大家都說好!
搬走前各種理由不做清潔,又要我退bond, 搞得我現在都不知道怎麼辦了!
作者: ryanliu0172    时间: 2013-5-5 09:47
退租清洁无可厚非，不过你可以让他提供你住进去前他清理房间的收据，理论上你住进去什么样你走的时候应该还是什么样，如果他没有做过专业清理 那么你自己打扫到当初的状态就可以了。
作者: ryanliu0172    时间: 2013-5-5 09:50
这里回帖好多二房东啊，我想问大家房租都交税么？
作者: 擎天一柱    时间: 2013-5-5 14:40
本帖最后由 擎天一柱 于 2013-5-5 15:09 编辑
ryanliu0172 发表于 2013-5-5 09:50
这里回帖好多二房东啊，我想问大家房租都交税么？

我来回答你的问题，作为二房东，已经交了整个房子的租金，然后只是分租房间给别人，充其量减少自己的房租，但是二房东要承担
电费，网费，有些房子还要承担水费，还有些要承担修理花园的工作或者付修理费，这样的情况，二房东其实也没有多大的便宜，就是有点便宜可占，你说是不是也合理的，毕竟二房东承担了很大的责任，其他人可以拍拍屁股走人，二房东走不了，那就更不存在你说的交税问题，因为这个房租根本不是收入，只是分摊房租，
还有，每年租房子的淡季，房客不用担心，二房东这个时候的压力有多少人了解，所以往往人们只看见二房东占便宜，没看见
二房东为难的时候
这个问题有别于那些买了房子出租，做投资房产，所以你如果搞清楚这个问题了，我想你就不会这样问了，




PS：二房东里面，有在读的海外学生，有刚刚过来的劳务工，有各种各样的人在做二房东，你问问你身边的这些二房东，是不是这样的情况

     你也问问，那些原来也是在读的学生，毕业以后事业有成的人，他们还愿意和别人分租房子吗？多问问为什么？你就明白了
    二房东有多少的无奈，

作者: wangnima    时间: 2013-5-5 17:18
同意楼上，
作为二房东，特别是留学生当二房东
目的大多数都是 想自己住的舒服些， 放松些， 根本不是为了赚钱。

很多房客 搬进来就有这种心理， 我住进来， 不管房租再便宜， 你二房东肯定是赚了我钱的。

其实不尽然。 不是二房东的，是租客的可以来算算。

你一周的房租百多刀， 包水电网
但二房东面临的就是： 整个房子的房租， 电费， （可能还有水费）， 每隔几周还有manager 派人来清理院子杂草，这些都是二房东自己掏腰包。 甚至 房客搬走的时候二房东还要面临暂时性找不到租客 承担更多的房费。

当然 ， 我说这些 不是为了抱怨， 我们当二房东肯定已经准备好面临这些问题。

只是大家同住屋檐下， 互相体谅。

经常房客都不在家 ， 房子还亮堂堂的，如果以后你自己有了房子，你会这样吗？  敢情觉得二房东赚了钱 就应该给得起这些费用。

贴主发这个贴，问的都很奇怪。

敢情你住完了，准备搬走了，开始嫌这嫌那，嫌清洁费贵？

说句不好听的，嫌贵 最开始就不要住。
你既然住进来，首先肯定是认可了这个费用。
你不算是违约么？ 二房东相信你，没写下来，你不认了 不是耍赖么？

最简单的办法，如果你嫌清洁费贵或者觉得不可能那么高的费用。

你可以和你那个二房东商量，自己找清洁公司 或者能否自己打扫干净。

现在说这些，不觉得晚了么
作者: 擎天一柱    时间: 2013-5-5 19:52
我感觉作为二房东的说法已经基本说透了，我现在好想看看作为租客又是怎么说的，我想，大家都是中国人，为什么中国人要窝里斗呢，难道这就是中国人的劣根性吗？
作者: ~有钱人终成眷属    时间: 2013-5-5 22:44
本帖最后由 ~有钱人终成眷属 于 2013-5-5 22:46 编辑

有我悲剧嘛？我记得还是住在7-8附近的一家台湾人的房子的时候，在我搬进去前从来没有提过什么要清洁费什么的！当时还不是很懂，还签了合约，对于之前英文还不是很好的我就没有看直接就签了。！等我搬进去了，那个台湾房东告我到搬走时候要给$70清洁费，（顺便说一下。我当时的bound 是交给政府的那种！）然后我觉得，地毯的房子，要给清洁费很正常！但是TMD等我要搬走的时候告诉我长成$150！！！！！！！！我TM无语了。当初也米有证据什么的！！！！！！
就当是给那个萨比房东的坟地出一点心意吧！！！！！！！！！尼玛的，人家交了$150的清洁费之后,,,,,等我全部清干净以后，那个房东还上来检查，说：边边角角都要擦干净哦！！！！！然后叫我把窗台，和墙边的那些灰尘擦干净！！！！！！！！！！！！！！！！！我真心碎了！！！！！在这边真心的祝愿他身体健康！阖家幸福！！！！！！
忘记说了。当时我旁边住的一个越南的女生比我早几天搬走，搬走的时候和那个台湾2哥大吵一仗！！！！！
我好包子~！！！！！！


我很清楚的记得是在58#xxxxxST, SUNNYBANK 135经过的附近！！！！！！
作者: 擎天一柱    时间: 2013-5-6 00:08
本帖最后由 擎天一柱 于 2013-5-6 00:12 编辑
~有钱人终成眷属 发表于 2013-5-5 22:44
有我悲剧嘛？我记得还是住在7-8附近的一家台湾人的房子的时候，在我搬进去前从来没有提过什么要清洁费什么的 ...

看了你的发言，觉得那个台湾房东有点不对，首先入住的时候应该和你说清楚清洁费的价格，然后应该写在合同里面，双方确认清楚，双方签字生效。就算以后市场上涨价了，这个台湾房东也只能按照合同上的价格收取，你有权力拒绝付与合同不符的费用，至于你当初英文好不好，那是没办法的事，房东欺负你英文不好，那是房东缺德，你只能吃一亏，长一智，谁都有吃亏长见识的过程，
作者: 御景东方    时间: 2013-5-6 00:11
二房东有空租，退租 一大堆事的， 也不好当， 150克扣 不如直接找清洁公司做个清洁不就完了。而且上面的报价还不到150
作者: ~有钱人终成眷属    时间: 2013-5-7 09:35
擎天一柱 发表于 2013-5-6 00:08
看了你的发言，觉得那个台湾房东有点不对，首先入住的时候应该和你说清楚清洁费的价格，然后应该写在合同 ...

一个女生漂泊在外，我容易吗！还遇上黑心的房东！！！！！！警察叔叔快去抓他！SM他！
作者: kelvinchen    时间: 2013-5-7 10:21
本帖最后由 kelvinchen 于 2013-9-11 17:04 编辑

er…………
作者: 平安是福    时间: 2013-5-7 16:31
kelvinchen 发表于 2013-5-7 10:21
看你到底还要住多久，无论如何，明刀明枪想把钱拿回来是不可能了。
如果你还有很长时间住，那么还是把关系 ...

还真有怕不够乱的！你知道吗，你的这个想法很阴暗！你们口口声声收你们150 ，就开始骂他有多么的无良！且不说他是同意后签的字！你知道这样的话会给人家带来多大的麻烦？你的良心又何安？他无良你们的这种行为又怎样讲？ 口口声声华人欺负华人，你的这种行为又怎样评价自己？华人圈子里的欺诈行为愈演愈烈这都是那些有房，有生意的人一手造成的吗？
不要求你们有多善良，最起码的道理你的明白吧？每个人都是一步一步走过来的，凡事做之前先摸摸自己的良心还在吗？如果我这样做别人会因为我会怎样，多经一下大脑，凡事与人为善，会有好结果的！
作者: kelvinchen    时间: 2013-5-7 19:52
本帖最后由 kelvinchen 于 2013-9-11 17:05 编辑

……………………
作者: kelvinchen    时间: 2013-5-7 20:43
本帖最后由 kelvinchen 于 2013-9-11 17:06 编辑

………………
作者: roughfool    时间: 2013-5-8 13:40
作为2房东，这个价格真的不便宜啊。一般玩的好的我就不收清洁费了。。。结果到现在还没收到过一分清洁费。
作者: 平安是福    时间: 2013-5-8 16:15
kelvinchen 发表于 2013-5-7 20:43
看你也是善良的人，我尊敬你的态度。众所周知，中国人的容忍能力很强的，也善于互相迁就，这是一种优秀品 ...

理都说都有自己的道理！不错你所说的不为过！再好的事要看对什么人说！本身这个老兄一心的要告他的房东，如果他是对的没问题，大家都来帮忙出主意！就这位老兄自己嘴里说出来的，你看他占一点理不？吵只是楼主老兄嘴里的措辞，有没有与他的房东说过呢？看的出你也是抱不平，出出主意，可你的就事论事不？也得看给什么人出的主意不？
  就好像你看到一个人在一个房门口，转来转去就想进去房间拿点东西！巧的是你正好知道怎样就能将这个门打开！就出于好心的告诉他如何能将此门打开！结果肯定有两个吧！一个是他就是这个房子里面住的；一个是他不是住这个房子的！当然你的想法很纯真，怎么也不会相信他是有其他想法的！
  既然，大家各有各的想法理由，那就不妨开成不公的聊聊，聊透彻了也就能少一些纷争，何不换位思考一下也就少了很多的敌对情绪！
作者: 擎天一柱    时间: 2013-5-8 20:49
roughfool 发表于 2013-5-8 13:40
作为2房东，这个价格真的不便宜啊。一般玩的好的我就不收清洁费了。。。结果到现在还没收到过一分清洁费。

所以你是二房东
作者: 御景东方    时间: 2013-5-9 00:33
平安是福 发表于 2013-5-8 16:15
理都说都有自己的道理！不错你所说的不为过！再好的事要看对什么人说！本身这个老兄一心的要告他的房东， ...

说的有理，前几天有佛诞节，佛学说的好，以人为善，心存感恩。建议童鞋，房东，大生意老板，小摊小贩 多去学佛，或者去教堂也行。佛说：人多点换位思想处事。自然你少了很多烦恼。


作者: roughfool    时间: 2013-5-9 10:12
擎天一柱 发表于 2013-5-8 20:49
所以你是二房东

这是什么逻辑啊？
作者: 海盗男人    时间: 2013-5-10 10:22
赚金币一个。
作者: aysren    时间: 2013-5-10 15:39
150刀 公道价
作者: brianchang    时间: 2013-5-14 18:18
..............
作者: 爱布丁    时间: 2013-5-15 15:56
kelvinchen 发表于 2013-5-7 10:21
看你到底还要住多久，无论如何，明刀明枪想把钱拿回来是不可能了。
如果你还有很长时间住，那么还是把关系 ...

。。。。。。。 我看了无语了
作者: Imagic    时间: 2013-5-24 18:12
建议去RTA告他，如果不能商量到一个很合理的清洁费价格。如果经RTA审查，二房东没有权利租房的话，你是不需要交给他清洁费的。
作者: zhwer    时间: 2013-5-26 11:48
这么复杂，我是二房东，和租客连合同都没签。
作者: 华人电信    时间: 2013-5-26 13:46
既然签了，就表示您当时认定了该费用，情理上应该支付；但是如果楼主觉得该费用高，可以商量自行找人清洁到达退房标准。
作者: sxh    时间: 2013-6-2 20:48
赚金币哈
作者: xiaohao    时间: 2013-6-3 21:02
楼主就是无赖啊。
当初为了房间就答应了150元，现在要交钱了就想赖账。澳洲找清洁可不便宜，你去问了Yoyo上做清洁生意的人，150元算是让你赚了。
现在要交钱就问是否合理，当时你自己答应，现在你来掌自己的嘴？
居然还要去告发房东太吵，你能不能再无耻一些？？？
作者: xiaohao    时间: 2013-6-3 21:13
kelvinchen 发表于 2013-5-7 19:52
第一，这个做法不是我做的，是一个澳洲人对一个韩国房东做过的。第二，在你眼里是添乱，在他们眼里是争取 ...

澳洲人都是上帝，一定正确？还说什么“为了下任房客好”。你智商三岁？这种鬼话都信。

看起来你不是没脑子就是没骨头，唯洋是从。
作者: xiaohao    时间: 2013-6-3 21:15
ryanliu0172 发表于 2013-5-5 09:50
这里回帖好多二房东啊，我想问大家房租都交税么？

果然无知者无畏啊，二房东根本没有收益交个屁的税。
作者: xiaohao    时间: 2013-6-4 18:49
zhwer 发表于 2013-5-26 11:48
这么复杂，我是二房东，和租客连合同都没签。

那是你没遇上楼主，否则你就上来哭吧。



欢迎光临 珀斯BBS-珀斯论坛_珀斯租房_珀斯中文网_珀斯华人社区_信息平台_信息帮转_Perthbbs.com中文网 (http://ded2079.smartservers.com.au/) Powered by Discuz! X3.2