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标题: 注意惡房東在sunnybank vahalla st [打印本页]

作者: Alina0330 时间: 2012-3-25 18:24
标题: 注意惡房東在sunnybank vahalla st
本帖最后由神￠炜于 2012-3-29 11:06 编辑

這一個惡房東是三十歲左右的男生地址在sunnybank 門號是**
屋內有四房跟惡房東同住
這個惡房東說話很不誠信態度惡劣愛做小動作
一開始會跟你裝很nice 後面就狐狸尾巴露出來 !!!

這樣的房東就應該告訴大家讓大家提防
我很樂意告知詳情雖然人以搬出但避免後續的麻煩想知道詳情的人請加我 QQ 378424260

作者: ONLYYO 时间: 2012-3-26 21:01
谢谢提醒，这类房东真不知道怎么想的，大家也要多多举报恶房东，伸把援手，维护自己也维护大家

作者: 佑威1989 时间: 2012-3-26 21:16
本帖最后由神￠炜于 2012-3-29 11:00 编辑

**几？
应该不是**号~~

作者: rhu41 时间: 2012-3-26 21:45
LZ说的很有道理啊尤其是女生这个必须得注意···

作者: Alina0330 时间: 2012-3-26 21:48
他之前都在YOYO放租房帖子
估計猜到我會上來說所以現在只在sunbrisbane放帖子
總之大家注意這小人會用亂七八糟的爛理由扣你押金
並且也不是什麼豪宅也不就一般的house 跟人要一個月的押金就算了還要求要護照影本
不是六十四號他的門牌編號很後面門前他自己有建一個小魚池他只租給女生
請大家要注意丫 !!! 不要租這種爛人的房子讓自己的權益受損!! 讓這種人囂張!!

作者: valhalla 时间: 2012-3-27 04:35
本帖最后由 valhalla 于 2012-3-27 06:01 编辑

Alina0330 发表于 2012-3-26 21:48
他之前都在YOYO放租房帖子
估計猜到我會上來說所以現在只在sunbrisbane放帖子
總之大家注意這小人會用 ...

Alina,你所作所为可谓极品，
我现在不在ozyoyo上找房客，就是因为你们几个这一阵的所作所为，定的新原则，不找台湾人

首先你不是”人以搬出“，而是你想搬回来被我拒绝了对吧？
而且我从我拒绝你搬回来住之后发生的事情，（后面说为什么）就知道你和yvain两个的前一阵的所作所为，先开始造谣于是那个新台湾房客搬进又立刻搬走，然后你再次要求搬回来，但我已经发觉到那个房客搬走的原因在于我被无耻的造谣，所以再次拒绝你，
所以即便现在房子都满着，也看看ozyoyo租房等着你或者yvain的诽谤贴，
这就是前两天还在继续背后造我谣的你的好友Yvain搬走的原因，
造谣的是你和你的朋友Yvain吧,
在我这里从去年六月你住到11月你要回台湾，Yvain住到前两天，算起来小一年了，你们确实一再表示你们想要一直住下去直到离开澳洲？跟你们现在的言语不是自相矛盾？

你现在肮脏的诽谤不是全发生在这些天你我拒绝让你搬回来我这里住之后？（后面还不得不提为什么不能让你回来住）

你说我如何无耻，
“這個惡房東說話很不誠信態度惡劣愛做小動作
一開始會跟你裝很nice 後面就狐狸尾巴露出來 !!!”

你住的时候不是一直夸我最好最好的房东，你写给我的纸条还在，你写在我帖子里的原话copy到下面，

大家可以自己看看你自己发的ozyoyo的帖子

Alina0330 发表于 2011-10-4 22:55
我是這裡的房客我叫Alina~~我是愛乾淨和善的台灣人
我來澳洲已經兩年了  知道找房子前那種忐忑的心情
搬家很累人大家都很想找一個舒適的地方穩定的住下來不用一直找房子
我住這裡已經兩個月  房東是真的很友善很照顧房客的好房東
我從沒有遇過這麼好的房東只要房客自愛大家居住起來一般就不會有問題
相信我~我不是在打廣告而是真的環境好重要的是房東也好才來留言 !!
有興趣的朋友歡迎來看看我們的家讓我們成為這家的一份子好室友吧 !!

RE: Sunnybank中心，大单人房，超方便地点，无限宽带,中文卫星电视客厅空调，130$ [修改]
Alina0330 发表于 2011-11-4 22:53
拜託短租~~~
（这是你要回国，求我尽量找短租，房间好在你回来澳洲之后还留给你我为此到处打广告尽量找短租，还在你给我的台湾backpacker上打短租广告）

你搬走之前不久写的纸条给我，出于感动，我还留着，抛却涉及第三方隐私的部分，照抄如下，
“房东，我很感谢这次遇到一个很明理很好的房东，我和Yvaine搬过来。。。。好房东，工作忙碌又要处理家里的事情，太不好意思，但是又太太太太太太谢谢您了”

节选l我这次一再拒绝你搬回来住之后你的email,（原文贴在楼下）
回复：Renting issue
发件人：Alina_liao <378424260@qq.com>
时间：2012年2月15日(星期三) 下午4:49

我知道那個台灣女生已經退租了。。畢竟你東西也讓我寄放這麼久
。。。正慶幸那台灣女生要搬走了你卻不讓我搬進去
雖然你是房東你有作主的權利。。。
我是老租客你比較信任我也因為有住過你的房子我也比較信任你 、、、
我自認當你房客以來我以為你是很好的房東  所以我也很盡力想為你維護這個家
真是無語極了沒關係  在你讓我寄放行裡的份上  算了。。。“

因为你回来我不愿意让你住进来，你和你的朋友yvain对我很凶的什么难听的话都说了吧，我好像只是一遍遍的说I m so so sorry的不停道歉吧，
后来发现造我谣言的事情，yvain自己也部分承认了，我当然警告你的朋友yvain，如果还有再背后造谣，立刻搬走，她自己要搬的吧。
这样就在我背后疯狂的攻击我么？

出于保护你的自尊心的缘故，真正的原因我一再推脱不说，
现在是你自己逼我说的
这次没让你回来住的原因，是你们在一起虽然对我非常好，但是你们会总是说另外的房客怎么不好怎么不好，我确实感激你们会告诉我我应该知道的事情，但是我被不同的前后房客抱怨你们一起欺负别人就是另外一个性质的事情了，更何况，我有怀疑一些时候对你们不喜欢的人你两合起来在我面前编造另外一个房客的坏话，三人成虎，这对另外一个人不公平，加上别人complian你会很凶恶，我知道和你性格和生活经历有关，于是我犹豫了很久最后上个月改变主意拒绝了你要搬回来住的要求，虽然我开始一直答应你的，

至于你说的“總之大家注意這小人會用亂七八糟的爛理由扣你押金”
晕，除了一个一直拿我东西，毁了我全新地板，毁了我刚做好的地砖，还是被你们逼走的房客，所有人包括你，走的时候扣过一分钱么？不仅如此，我从不因为你们违反规定，比如很多次不做卫生扣钱，反而你们替别人做卫生之后从我口袋里掏钱付给你们做清洁费，就像下面附上的给你的上个月回信里面我写的

“而你应该看的出我的标准是稳定可靠地租客更重要，负担一部分房贷就好，宁可损失一部分收入也留住比较好的房客，所以设计了这些优惠，虽然你要求的额外的优惠折价等等最多，但是我一概是同意的，而你也知道我是可以说no保护我的收入的，而给你的从前的折扣收入加起来比这次会多收入的几十元可是多多了吧”

yvain走的时候扣掉的是赔偿的物品价值$35共计，具体损害涉及她自己的隐私，如果她自己要求，我没所谓公开，相反我并没有因为她2月份至今的shamless的行为取消她的房租折扣，这8个星期总共40$都给她了，讽刺的是，本来这是“奖励留住比较好的房客的优惠”。。。（I dont know what I was thinking)

就像Yvain走之前跟我狡辩她散布给新房客的谣言说我的规定不许有visitor进门，用一个谎话去圆另外一个谎话一样，造谣说那个台湾女生留宿别人一样（不说实际规定是欢迎visitor,唯独party和留宿需要所有其他人同意才行，而且你们自己就总有朋友来，party,甚至还有一次好几个人要一起过夜，跟我狡辩说在客厅就不算是留宿。。。WTF）

不要挑战道德底线不要挑战大家智商，

就像我一遍一遍重申给你们的，我不傻，也别把这里的人当傻瓜忽悠

你一直确实对我非常好，对房子很爱护，不仅如此，我前院盖paving,鱼池，那时候11月你要考试回台湾了，也不少次在旁边一起很辛苦的一起帮我，所以我一直在说我非常非常感激，所以能做的都做了，能帮的都帮了，能给你免的房租都免了，也很容忍你这一阵的难听的言语，但是不能让你搬回来是取舍来取舍去犹犹豫豫下的决定，但是决定已经事实，而这种造谣就太卑劣了

我本来也就是靠房租额外收入一些可以早点完成装修，我这个房子我已经花了几万装修，地点又好，我也不要多高的房租，住进来之后还一堆优惠，什么三个月后减价啊，什么旅游回家不在的时间七折啊，我负担了餐巾纸洗手液清洁用品等等用品啊，需要我车随时说话啊，我对自己的素质为人也相当知道，不需要所有人称我是见过的最好的房东，做事凭原则良心也无所谓需要所有人开心，反正从来找房客就没担心过，假期也基本没空过，基本上都是常住不搬，大多数也非常好，每次我都很感激又碰到一个好房客，问题在于也会碰到极品的房客，想让搬走还得浪费精力烦心这些道德无底线的龌龊，所以我跟你们两个都说过，因此我现在忙盖后面的grannyflat所以我可以搬进去省心省事可以忙比较重要的事情，
找房客，找女生就是因为女生大多会比较干净，最主要的是爱惜房子，还有就是我以为女生里面不太有极品。。。wtf

当然你知道我没多少时间精力，所以斗不过你搞这些，
但也实在不懂，费这么大心思在别人背后泼脏水，不说很大可能泼到自己身上，也不是真能伤到我
可是很有意思么？

作者: MMT 时间: 2012-3-27 14:03
這是惡人先告狀嗎

作者: Alina0330 时间: 2012-3-27 16:02
标题: 關於sunnybank vahalla 惡房東的事情我打出來啦!!請大家來看有疑問我願意再補充
好啊大家一起來評論  我沒做虧心事我沒再怕

剛搬進去的時候房東的態度是真的很好什麼都說沒事沒關係之類的
第一點房東事前好聲好氣事後變臉說話不算話或是說他以前說過怎樣怎樣但事實他沒提過
事例一房東一開始裝做什麼都很好說話也並未告知他說他他自己沒什麼關係也並未提及幾點不能帶人回家只說要跟房客打聲招呼大家沒事就可以  但事後有一次我室友在考試前帶兩個朋友回家在客廳討論作業事先也告知也跟他說不是開party 是要討論作業可能會晚一點他說好可以當時還說沒關係所以就三個人待到十二點左右房東卻事後要求一個人要收二十塊過夜費  請問一開始告知的時候為什麼不先說清楚? 待到十二點多算過夜? 答應好最後又收二十塊? 也太會賺錢了吧? (但事後有產生爭執所以房東被未收取, 但這樣的行為對嗎??)

事例二
有一次是帶四個朋友回家聊天吃點東西我們也事先告知但有先前事例也知道房東的底線十點之後算過夜他會收錢
因為大家是租客都很怕被罰錢如果因為帶朋友回家要多收錢這種事誰做啊所以當時讓朋友們在十點前準時離開然後當時房東也沒出來看也沒說什麼但事隔半年後在我室友退租硬把這件事凹出來說並說他們是十點半才離開請問房東當時為什麼不出來看如果對這件事情有爭議當場就應該提出來也有時間可以查證事後才退押金的時候才又硬拿出來說拗是十點半而且又是在退押金的時候是擺明想凹錢嗎?

事例三
我是A女你是B女另一個短暫的主角是C女
我在離開澳洲前我把房間清空打掃乾淨也跟房東說好行李借我放然後我三個月回來如果有空房我就在租近來沒有的話沒關係他當時很熱情的說好. 但在三個月後我原本預計二月二十一號回澳洲那間房間剛好在二月九號左右的時候退租 B女在跟我講這件事的時候我立刻打給房東口頭以協議好房租也講好在那房客離開的期間從9/2 ~ 2/21號我會一併付 keep room 的錢他也爽快的答應我當時也萬分感謝畢竟人在國內看房子實在不容易. 沒想到事後幾天房東卻把房間租給C女對話也就是如上你們所看到的請問房東因為個人問題在我回澳洲前變卦我來得及找房子嗎這樣我沒資格生氣嗎? 我生氣後來想想也就算了畢竟行李也讓我放很久, 然後B女有次跟房東提起這件事的時候她問他怎麼可以這樣 " 房東曾經說過舊房客有優先的權利但事後卻變卦" 難道房東因為房子是他的可以說話不算話隨心所欲? 這時他也說因為房東個人的疏忽他說如果有需要的話他會幫我找房屋仲介然後在我回澳洲之後他會補償  後來很不巧有天住在那邊的C女自己跑去跟B女商量她才剛搬進來媽媽不准她自己住要他跟哥哥住所以很快又要搬出去 C女不知道該怎麼跟房東提起所以去找B女商量想說他住比較久比較了解房東當時B女跟他說沒關係應該沒什麼問題因為A女在國內也還沒有找到房子你搬進去A女可以回來替補所以沒有什麼大太關係, 所以事後C女自己去跟房東講並住一個禮拜左右又迅速搬出去了. 然後事後A女就以為房間已經出租就並未在與房東接觸然後B女想說剛好A女也還在找房子如果可以搬回來剛好就有房間住所以去問房東問說可不可以讓A女知道讓她搬回來那時房東一直敷衍沒回應之後A女就在網路上看到他租房的廣告問B女怎麼房間又出租了 A女那時候才知道C女又搬出的事並且房子也事後迅速租出去了所以A女很氣憤問房東以他個人的疏失所以她還未找到房子前面好心又像似負責任的補償卻在有空房後卻又迅速出租 ?? (又老戲重演尤其特愛演出爾反爾的戲碼) 所以A女很氣憤寫Email問房東房東反而他更大聲還開始有些莫須有的指控我等下我貼出Email 還帶以髒字.

事例四
在B女入住半年後房東有天跟B女要求要有護照影本或者身分證影本
請問入住前為何不要在半年後突然要但押金在他手上又不能不給所以只能硬著頭皮給了退租的時候說好要銷毀畢竟是私人證件尤其實留學生在外護照影本就等於是個人身分資料外洩會對當事人造成很大麻煩  但他當時說 "當然一定" (請記住這句)
(有人租房還需要提供護照影本嗎 ?況且當時可是給了足足一個月的押金這樣保證還不夠還需要護照影本?)
之後B女在退租的前幾天晚上網路不能使用奇怪的事全部室友唯獨只有她一個人不能使用房東也尚未告知他把B女的網路卡掉了是經由B女詢問之後才又讓她的網路回復  請問你擅自卡掉人網路你不用跟房客告知的嗎而且B女已經要退租了你卡他網路是蓄意讓她沒辦法上網找房子嗎? 如果是單純網路的問題怎麼剛好這麼巧在這時候而且租客這麼多剛好卡到B女的?
好了終於到了最後退房租的時候 B女為了顧全一個月的押金所以想說好聚好散不要再有不必要的麻煩所以他當時提出了一些賠償即使有爭執或者不合理 B女也照樣支付不合理一他租房的廣告說有中文衛星電視可以看所以之前室友有時候也會在那邊看電視房東也有在客廳看過雖然他自己房間有電視但他還是有幾次在客廳看而B女最後因為上班沒什麼在客廳看電視但在搬出前房東發現遙控器有問題要B女賠償電視遙控器的錢試問這種電子產品故障本來就很不一定不論次數在公共場合這種東西每個人都有可能會看只因為比較長看過B女看電視遙控器就要她賠  那房東也不是二十四小時在家在他不在家的時候如果有其他房客看那她怎麼算? 遙控器費用三十塊. (((要搬進去的室友請不要真的去看他廣告中提到的衛星電視免得又被找機會索取賠償) 不合理二放在浴室的垃圾桶是從我們先前的室友用到現在的所有人應該都知道女生每個月都會有生理期所以在浴室或是廁所有垃圾桶出現這個東西很正常而且還是包好的衛生棉丟進裝有塑膠袋的垃圾桶住在這房裡有打掃的規則每個人每星期都要打掃大家都是女生不論是有誰的衛生棉都會順道就一起丟  住在一個家裡分這麼清楚不累嗎直到有一天一個懷孕的室友搬進進來她嫌說那是個人用品很髒所以他不清所以要求每個人要自己丟房間 B女也做了但沒想到因為衛生棉的事情房東退押金的同時扣了B女的押金說要買個垃圾桶費用請問因為丟衛生棉又賠垃圾桶費用這樣合理嗎?

事例五
要退房前室友貼上紙條在他房間門口告知他要在星期日下午四點搬出寫得一清二楚並且事後還面對面提醒他房東也說好 ok
房東曾說過搬家的時候應一起退還鑰匙與押金而且日期也說好了但沒想到在說好的時間要離開時房東卻不見蹤影
室友打電話問他為什麼約好的時間沒看到人房東卻說 ' 我在外面跟別人吃飯呢詢問他說那你幾點要回來他說大約五六點但B女這時候就問說不是已經說好四點要搬嗎  但房東卻表示你說你四點搬但不代表我四點要在家還有點微生氣輕藐的態度的表示這飯局我是老早就約好的"" 試問你既然老早約好在告知約定的時間的時候為何不告知你有飯局說好了 ok 卻又讓人等你等到五六點白白浪費人家的時間在家門口等你回家 !! 房東比較了不起嗎你的時間是時間別人的時間就不是時間??

事例六
在離開的時候原本說好要銷毀的護照影本房東卻沒按照先前說銷毀也不讓人要回並拍照
人都已經要離開了還要人家護照影本居心和在
一個月的押金五六百塊就是給房東的保障你還要影本  那我們是不是也該跟你要影本 ?? 你要保障我們就不用保障嗎??

以下是跟我當時EMAIL的對話
房東那時在Email表示說是B女跟C女亂說話所以她才搬出去但奇怪的事房東當時只在EMAIL對A女罵B女卻沒當面跟B女提起直到後來又是事隔一個月後B女要搬出去時房東才又拿這件事給他扣罪名  如果你在事發時跟B女提當面對質不是很好直到C女搬出去你用你的假想給B女扣罪名  很不巧事後我們把C女找了出來詢問 C女說他搬出去時說是他本身的問題所以他要搬出去並沒有說一些莫須有的話害B女  房東只是再找一個憤怒不讓A女搬回來的藉口和怪罪在B女身上的理由


還有啊你貼出來我之前打的話是你叫我幫你頂的好嗎? 我只是看在大家關係不錯那時候才幫你頂你現在拿出來說
如果是我當時自願幫你頂的你貼我還沒話說  你叫我幫你頂的你還敢貼?
What you said yvain had done is nothing to do with the story I heard from that Taiwan girl at all. I know much more than you thought, and we both know you know  more than you said ,Same as I said to Daisy, do not think I m bloody idiot,

you said that story is the only "involvement" just because you dont know what I know and thought your story will cover it up,
and I did my best to hope you understand,now your ill attitude is jst f* pissing me off,  I m start wondering, wtf should I care how you feel since you might also involved the unspeakable damaging behaviors and showing no respect at all whats so ever with all my efforts to make up to you,  ( 我沒資格生氣你說話不算話唷?? 這樣就讓你ill啦?? 那我也沒罵髒話丫? 我實在也不覺得我態度有很過份. 面對你這樣的房東連生氣的權利都沒有丫?? efforts 在哪裡??? 藏在你家後院嗎??還是你凌亂的廁所內?? 我從頭到尾都沒看到過唷 !! )
And give me one good reason why a terrible mean landlord should keep ill behave ex tenant's belongings well and safe indefinitely free of charge?
Have it occur to you it is possible only if me happy to offer? And do you think I am still happy to?or you "found"  I am so easy that you can do whatever you want and say whatever?

I been keeping your belongings in public areas for too long, if you dont want to ask Yvaine to put it in her room,I will lock it in the garage until you come back for free as I promised . and pls came get it once you come back,  beyond that will incur charge.
Your friends not willing to help you finding accommodation certainly is not my problem, so is storage space, shit all on me as you like. I need not to care if you do not understand that I have my right to do what I believe is right, and all ill behavior and attitude contribute most to my latest decision, could be done in a hash way if I was pushed enough.

當初熱情的說好可以讓我放現在變臉啦態度就惡劣啦 ?
還說要補償連放個行李都變臉啦 ?
你要貼Email怎麼不敢貼全部咧???

Let me know what you want to do with your belongings,asap,pls

------------------ 原始邮件 ------------------
发件人: "Alina_liao"<378424260@qq.com>;
发送时间: 2012年2月19日(星期天) 凌晨1:28
收件人: "Min L"<85334398@qq.com>;

主题: 回复：Renting issue

Yvaine沒有這麼大的影響力只是純粹她媽媽要她去跟他哥哥住罷了而她找Yvaine商量該怎麼跟你開口
Yvaine才偶然知道她又要搬出去
跟你說再多這些都沒有意義你的行為至始至終已經說明了一切
我只要求行李讓我寄放到我回澳洲一切都穩定後我會慢慢把我的東西搬出你家
這樣就好
------------------ 原始邮件 ------------------
发件人: "Min L"<85334398@qq.com>;
发送时间: 2012年2月18日(星期六) 晚上9:21
收件人: "Alina_liao"<378424260@qq.com>;

主题: 回复：Renting issue

hi
sorry I dont check qq mail box often,
I did feeling terrible sorry and willing to help you the best to compensate you if I can back about a couple of weeks ago,

however, the angry letter from you and the cranky rude talk from Yvaine the next day raise grave concern of what could happen if you and yvaine both live in my house and there is conflict interest between you two and me or another tenant, I have duty of care and I have to chose not to take the risk if I could.

In addition, the Taiwan girl's sudden moving out is totally suspicious. Her own story of sudden changing of mind is deeply flawed, and interesting part is, her talk give me substantial impression of Yvaine's involving.  It does make sense since her moving out is yvaine's interest. This whole thing upset me deeply since someone in the my house deliberately destroy my rental term for her own interest and that is long time tenant with my total trust. Again, I have duty of care of protect tenant from wrong doing and so is my own interest. and I have to watch things closely from now on.  If wrong doing happens again, I need to make a just move, apparently your moving back in will only complicate the situation.

你說 her talk give me substantial impression of Yvaine's involving 你當時為什麼不對質又來這招了人都搬出去隔好幾個月才跟別人提起拿這跟人生氣 ?  再說找房子這麼不容易又在快開學的時候有可能因為新室友說了幾句就搬出去嗎 ? 這本身就是因為C女的問題想搬你只是覺得別人要突然搬出去不合理就把罪名怪到B女  我們因為這個問題把C女找出來問  C女說這房東也太扯了當初就很單純的說出自己的理由要搬出去根本連什麼邊都沒沾上  房東竟可以亂編背後扯出這個

This is exactly how I have to put my foot down to chose other tenant instead of having you back. I  do apologize sincerely.
I used to trust you and Yvaine as best tenant I could ask for, but after this Taiwan girl sudden moving out, leaving big questions behind.
I will not tolerate anything beyond my bottom line but I will not punish anyone wrongly,this why I have to watch things closely at this time.
你有bottom line 別人的 bottom line 就不是 line ??

BTW, I did received heaps of phone calls and mails from overseas to book the room and some of the people came to check the room only for their  overseas friend,I dont think find a accomodation is a big issue，as you know, there are still more than 300 new post accommodation ads everyday on ozyoyo,sunqld, although Yvain mentioned she has no time to check house for you ,and she said even she can check the room ,she "can not make decision for you", "since you grow ups". the thing is, if she cant make decision, nothing I can do to help.

However, I did offer Yvaine I am happy to ask around my friends and neighbor,get the address and all the information, so  you could have a look online and book one of their rooms if you like, I was told you refused and will find a room of your own as you fear you will get a rip off .

Hope you understand I did all I can ,also hope you could understand I have my reasons to stand on my decision at this point.
Regards

Min L

作者: Alina0330 时间: 2012-3-27 16:12
詳情請至 http://bbs.ozyoyo.com/thread-286951-1-1.html

作者: kaiwen1991 时间: 2012-3-27 16:13
Alina, 傻子一样的房东别去理就好了，开心过自己的生活。顶下~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

作者: lihong10 时间: 2012-3-27 16:21

這種事情~如果不是一方做的特別錯誤~~就算了......

每個人立場不一樣~~且都是自私的~~所以當然都會有點小摩擦~~或者誤會.......

我不能評論誰對錯.........

Alina的對象~~只是這個房東為主........

但是換個角度來說~~這個房東要跟幾個人打交道~~他要決定多方面的問題~~

房東只要處理事情不好~~一定會得罪其他人.......

所以大家move on八~~只要金錢上的問題不要太過~~就算了~~

作者: lihong10 时间: 2012-3-27 16:29
舉個例子~~我有過一個房客~~跟我說~~2個禮拜後~我有可能會搬出去~~(可能??不一定...問了她也說不知道)

所以我作為房東~~真的不知道該怎麼辦.....如果找人來代替她住~~

如果她最後打算不搬~~那住進來的人怎麼辦~~

如果踢她出去~~讓人家進來住~~~??~~

怎麼做都不對~~只好等2個禮拜後再說~~就算我吃虧了....

她2個禮拜後真的搬出去了~~因為跟新的男友~~交往了幾個禮拜了~~就搬了

我也只好算我倒楣~~她之後再找人了......@@

房東有時候也沒那麼好做~~~如果只是以利益來說~~我可以直接找人

但是我卻犧牲了點利益~~讓房客住的開心.......最後當然啥都沒扣~~就讓她走了~~

現在我們也還是朋友..................只能說~~角度不一樣~~做法就不一樣~~沒啥太大的對錯

作者: MMT 时间: 2012-3-27 17:34
其實我不建議房客太高調批評房東
搞到最後其實是兩敗俱傷
對妳不見得有好處
別的房東看到妳的po文
以後也不敢租給妳了
對妳也沒好處
最好能雙方互相理解一下就過了

作者: Alina0330 时间: 2012-3-27 22:02
這是最後一次聲明了事情過了再提根本就死無對證了
也不想浪費時間在這上了 ~ 還是謝謝大家的關注了 !

作者: valhalla 时间: 2012-3-27 22:54
本帖最后由 valhalla 于 2012-3-28 00:30 编辑

whatever，呵呵，people have seen enough

回复你的帖子被移到生活区了，funny。。

http://www.ozyoyo.com/bbs/thread-286862-1-1.html

但是造谣和真实的区别就在于，谣言总归漏洞百出，不合逻辑，

第一，如果我的三番五次反复无常，行事乖张是真的，又那么要搬回来，又为什么你在之前说我怎么怎么好？不说你嘴里总说的，光那些写下的自己的原话就足够看到你现在的话判若两人？，又那么要搬回来，甚至用在那个台湾女孩面前造我谣的办法促使她搬家然后房子给你空出来？
然后那个台湾女孩早上刚提出来，还没动静呢，中午Yvain和你就给我打电话说要回来住，对不起你的电话我就没接，因为我从那个台湾女孩那里知道了你们背后造我谣言的事情，这是我绝不容忍气愤至极的起头，nice 和polite一再道歉换来的是卑劣污蔑对待，你们以为我发现不了么？一向的nice 和 polite是素质，是对本来弱势一方的你的尊重，不是你们可以放肆为所欲为的轻贱

第二，如果我用尽手段想多赚你们钱，为什么从你自己写的看出，根本从来就没成功的扣过一分钱？虽然那么多次违反我说的规定？因为这根本就是中伤造谣，我实际上一再跟你们反反复复说的是，”这个房子基本原则是大家对每个其他人的尊重，尊重他人的生活，安全，隐私，财产，每个规定都是这个原则“，你们违犯的规定都跟这些有关系，”如果犯错没关系，谁都会犯错，我会提醒，提醒再犯，我会再警告，如果到了多次劝说发现劝说无效的时候，我就会罚钱"，实际上你们做的什么错事我只要我警告了你们改了我就都不算了，虽然有些是屡犯，我也算了，而每星期的房租discount 一次也没有少过你们，本来说的是你们行为遵守约定的条件下才给的。
正相反，如果我真是想办法挣你们的钱，像前面说的，怎么那么傻给你和yvain这么多房租和减免和优惠？这些就是数以百块计的我本应该我的收入毫不犹豫的让给你们，不是都考虑你们上学打工经济上艰难么？在发现你们背后造我谣，我出离愤怒，yvain的房租折扣不应该给的即便如此我也全部都给了吧，几十块钱对于我不是钱么？

Yvain不是第一次对我财产的disrespect了，上次鱼池喷泉出问题水喷的四处都是，水最后都快干了，鱼都快不行了，yvain她一直坐在旁边客厅无动于衷，还是后来怀孕那个女孩经过客厅看到，关上喷泉，觉得鱼好可怜，

遥控器是我想给新房客教操作调卫星电视的时候偶尔发现不能用的，问yvain，她说老早就不能用了，”好几个月了吧，你又没说东西坏了要告诉你。。“找安装卫星电视的师傅，他说遥控器这个去年的型号他市场上找不到，要配只能换机器，因为正好过了保质期，如果早一两个月修理就不用自己花钱了，至少30，而换机器200，我的决定是”200换机器吧“，因为换了机器也升级高清的了，没办法，原话是”yvain，这次算了，我出了。以后东西坏了都要告诉我，万一是威胁生命安全的故障呢..“但是最后Yvain很傲慢的面对她的造谣毫无歉意的态度让我觉得凭什么啊（当然即便如此我也讲原则，遥控器坏了就扣遥控器修理的最低价格）。
same事情，那个Yvain恶心掉的垃圾桶，别的女孩警告不要乱丢不理，乱丢卫生巾自己都不管，血迹斑斑了的卫生间垃圾桶被我发现直接扔掉了，买了个新的，我在医院上班，我深恶痛绝有些人自己排泄物，血污对别人的健康安全的威胁的那种自私的漠视，yvain坚决不承认是她，不过她不知道的是一个女孩几个月的身孕，另一个女孩回国已经两个多星期了，她赖不到任何人头上，即便如此，我的原话是“neverthless,这次垃圾桶我买了换了，以后自己的污染物自己处理，不然谁扔谁买新垃圾桶”。不过最后也是，凭什么啊

你们朋友来party过晚的事情，我的原话是“我知道你们过时间了，但是不想扫你们兴，所以没管”，你们几个同学要过夜，我不知道他们要过夜，半夜一点半了我很客气的说，规定是规定，晚一点可以理解但是别太晚，yvain说她的理解我说的“welcome to have visitors,stay overnight has to be agreed by all other residents,20$/n applied if thats the case",是：他们是visitors，所以他们welcome,他们在客厅，所以不是留宿，所以我的规定管不到他们。WTF....只得说明的是，她同学打破僵局走了，然后第二天我像所有你们每次犯错被我警告一样，用了一个多小时的时间，I m very sorry last night,然后解释为什么规定是为什么是尊重每个人，为什么我必须要坚持原则，正因为你们知道我不会真罚钱，所以你们违反规定是很放肆的，然后我警告你们还是我的错，

护照留底，是我去了police询问之后给的建议，是因为考虑你们的道德无底线，所以回来之后要了yvain的，搬走的时候明确解释了，”留底是如果发现居住期间或之后被发现有触犯法律行为便于协助警方“，原则是两年，看来是有道理的

反正你知道首先，你原始发的什么指名道姓详细我地址的行为本身是非法的，对我和我房子里现有住客安全隐私造成威胁，你自己应该道歉删除自己的帖子，pls pls pls dont push me，至少因为这些恶心的行为，不得不熟悉police网站警局，

而且刨去无意义修饰词，”恶房东“，”狐狸尾巴“，”小动作“啊，
之后的说我的”總之大家注意這小人會用亂七八糟的爛理由扣你押金“大家都看的明白什么是白的说成黑的，什么是造谣污蔑了吧，上面链接帖子里面写的明白

”跟人要一個月的押金就算了還要求要護照影本 “，这是房东的合理合法要求，尤其是我在你们几个的事情之后学习到得

”说話很不誠信“，那是反复考虑之后，所以改变主意没有守信让你搬回来，现在看来还是极为lucky的决定，否则你们住回在我房子里我才是doom了呢

”態度惡劣“，i m sorry,这是我跟你们说的最多的话，再说一遍，if I offended you in anyway,(但是dont push me,你们的言行不被piss的怕是不多，)

”一開始會跟你裝很nice 後面就狐狸尾巴露出來 !“ 好像你住在这里小半年直到你回来前的都没看到狐狸尾巴，拒绝你搬回来（原因前面说了），你就看到我狐狸尾巴了。。。

这么说你也承认你住在我这里的时候我一直很nice！！！！！！！！！！！！！！

反正你如果能让那个搬掉的那个台湾女孩和我对质最好，她住进来那个星期一再推脱”没钱“，”没取钱“，”没发工资“，”我走之前一定放到你门底下“。。。我一直说”没关系，你有困难我又不会逼你，“，结果住了一个多星期走了之后答应付清的50块房租现在也没给，现在怎么都联系不上，短信也不回，害得我只好准备资料，所有msg，对门cctv录下的她的男友的车号，还有网上查到的email，facebook，家人联系方式，还得去警局备案，然后还得上tribunal立案，我耗费的时间比起50块损失虽然多多了，
这就是我的为人，好好说真有困难我能理解也就算了，对你仁至义尽，反而对我无礼无义无信，那你也得需要懂得，u have to pay what u have done wrong

不是地域歧视才不找台湾房客，是这同时的三个人都如此行为，我并不了解台湾人群，所以还是躲远一点的好

作者: 佑威1989 时间: 2012-3-27 23:39
SOOOOO LONG。。。。。。
看了这么久，大概有个来龙去脉，呵呵，我先理清一下~~
我无聊了~~

作者: jimmyshi 时间: 2012-3-28 00:24
终于看完了，感觉公说公有理，婆说婆有理。多大怨恨非要整到网上说一说呀。无论曾经发生什么，只要不是太出格的行为，毕竟在一起室友也很长久了，现在大家分开了，也没必要非撕破脸皮吧。彼此都给对方也给自己留个后路，毕竟大家都还在布村住着不是。

作者: valhalla 时间: 2012-3-28 01:15

jimmyshi 发表于 2012-3-28 00:24
终于看完了，感觉公说公有理，婆说婆有理。多大怨恨非要整到网上说一说呀。无论曾经发生什么，只要不是太出 ...

同问，为什么已经过去一个月了，现在突然这么刻薄毒辣的污蔑我
还说我会克扣你们的钱？

你搬进来之后给你的对待很好了啊，你还在台湾，定金给我了，说好要cover从空出那天起的租金每星期130$，给我打电话说商量cover的这段时间便宜些，我说行，8折吧，然后你说再低些，我说7折吧，最后我说不然70$吧，相当于半折，这一次我主动少收了一半房租吧，我是比较容易被push,但是也是我从来不计较小钱吧

你觉得另外一个房客不做值日做了也不干净，主动打扫了那一块，我很过意不去，自己腰包掏给你15块清洁费，yvain也有一次吧，

yvain要回国好像五个星期多，实际我说的是住满六个月之后才有7折，当时还才两个月，我觉得你们不错的房客，于是依然给了七折假期折扣，这又是两百块相当于从我钱包里递给你们吧

你要回国了，之前要去mel旅游，所以最后一个星期只住一天，在你的要求下给你的最后一个星期算退租，只算brisbane回国前那天，算留宿的钱，这又是一百块钱少收了吧，当时还是大家都放假，找人最难的时候

你希望我找短租，因为你要放完假继续回来住，我不喜欢短租给别人的人，但是也到处包括backpacker的网站尽量找短租吧
反正你搬走一分没扣你的钱吧，相当于住了半年，除去正常的三个月之后的优惠，还因为你要求，你们两个各两百块的我按道理应该说不的优惠吧，好像有四五百块吧你们两个人，不是我扣你们的钱，是相反相当于我腰包里掏给你们的钱吧，

然后赶飞机那天，我看你行李太重，怕你不方便，虽然上班，也还赶着时间开车送你到去机场的那个火车站吧

虽然改变了主意，最后确是没选择让你搬回来，但是有多大怨恨污蔑我的这么恶毒呢？

作者: yltsl 时间: 2012-3-28 01:33
公说公有理，婆说婆有理哇

作者: asdasd 时间: 2012-3-28 16:02
呵呵去备案都出来了，房租缴税了没啊，别被ATO给干掉了

作者: valhalla 时间: 2012-3-28 18:54

asdasd 发表于 2012-3-28 16:02
呵呵去备案都出来了，房租缴税了没啊，别被ATO给干掉了

呵呵，看来不懂什么是investment可以用来扣负税，
去年tax return,claim的taxable工资收入里扣税三四万。investment房租收入一两万，房贷加装修维修各种可claim的房子投入五六万，所以taxable income损失了四万多，于是tax return后ATO 还了我两万
很多人这样做，我说过了不是以房租为生

作者: April 时间: 2012-3-28 22:27
看到最后，我来兴趣了，你把自己住的房子叫做investment?还是抵税的那种？

作者: valhalla 时间: 2012-3-29 01:21

April 发表于 2012-3-28 22:27
看到最后，我来兴趣了，你把自己住的房子叫做investment?还是抵税的那种？

自己也住在里面的房子，按照出租部分和你自己居住的部分的百分率抵税，各种花费，投入因为用途性质不同，都要用不同的计算方法，有些可以当年claim,有些分几年，几十年claim,ATO的专门有个rental income的抵税的详细算法和说明，我用了一个星期的时间做tax return就是因为复杂了些

作者: Ms-Fen 时间: 2012-3-29 09:45

valhalla 发表于 2012-3-29 01:21
自己也住在里面的房子，按照出租部分和你自己居住的部分的百分率抵税，各种花费，投入因为用途性质不同， ...

房租的部份用了一個星期啊? 哇~~
建議你用這個軟件 ( http://www.mcta.com.au/Products-RentalGuy.aspx ), 我只要一天的時間就可以把資料給會計師了.

作者: 大小米 时间: 2012-3-29 14:08
pinelands Rd 170号，房东更贱到地狱，会拆你的信看，还会故意收起来！有次我等雅思的成绩，竟然3个月以后才收到！！有被拆过的痕迹，还粘着饭粒和有酱油痕迹！！！而且男房东是个死变态HK人，整天无缘无故过来找些事跟你开骂！！

作者: MMT 时间: 2012-3-29 17:36

大小米发表于 2012-3-29 14:08
pinelands Rd 170号，房东更贱到地狱，会拆你的信看，还会故意收起来！有次我等雅思的成绩，竟然3个月以后才 ...

這不是侵犯隱私嗎

作者: 大小米 时间: 2012-3-29 19:42

MMT 发表于 2012-3-29 17:36
這不是侵犯隱私嗎

是啊，但我根本没证据，但是明知道的，不止一次了，就算有，也不知上哪告去

作者: MMT 时间: 2012-3-29 21:14

大小米发表于 2012-3-29 19:42
是啊，但我根本没证据，但是明知道的，不止一次了，就算有，也不知上哪告去

呵
等我畢業了再幫妳寫訴狀紙吧

作者: 大小米 时间: 2012-3-30 16:28

MMT 发表于 2012-3-29 21:14
呵
等我畢業了再幫妳寫訴狀紙吧

现在先谢过你了，问题是现在连证物都没了

作者: 夏日么么茶 时间: 2012-3-30 18:56
双方各有各的理，我只是来打酱油的，路过看一下热闹，你们继续，我吃饭去了

作者: 一步莲华 时间: 2012-3-30 23:08
每个房东有自己的规则合则住一起不合则分开住很简单的事情真有恶意房东我们需要避免之真有脏乱差房客也不能恶人先告状在这里华人圈子就这么大各自退一步或许将来还是朋友：）

作者: MMT 时间: 2012-3-31 09:05
這件事情發展到現在
看來 lz 已經是"引火自焚" 的狀態了
永遠記得一句話
多行不義必自敗
的道理
退一步海闊天空

作者: 一花无一 时间: 2012-4-28 20:38
赵文卓和曾子丹？

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