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标题: 韩森又喊话“澳房产贵是移民的锅”，外国投资者“购房”一年向澳洲投资480亿澳元！ [打印本页]

作者: woshihaoren3 时间: 2017-4-19 11:50
标题: 韩森又喊话“澳房产贵是移民的锅”，外国投资者“购房”一年向澳洲投资480亿澳元！
近日韩森（Pauline Hanson）在脸书上发出视频，指责外国留学生和海外投资者对澳洲的房价产生危机。

悉尼目前的房价均价已经高达110万澳元以上，一国党的领导者韩森对房价居高不下的原因作出声明。

韩森在视频中表示，“让我们来解决一下移民人数太多的问题，让我们来解决一下在澳洲买房的40万学生问题吧。”

参议员韩森还呼吁联邦政府打击外国人非法购买房地产的行为。

就在两年前，前财务部长Joe Hockey 就命令中国亿万富豪卖掉他在悉尼东部的一处价值3900万澳元的豪宅。

韩森说，“我们真该解决一下海外投资者在澳洲购房的问题了。”

在她的社交媒体中，参议员韩森早前曾呼吁40岁以下的澳洲人可以放弃退休金，以用于申请住房贷款。

“对于这个建议我有了其他的想法，如果他们使用了这笔退休金，有可能会爆发房产的泡沫经济。”

昆州参议员提出将投资者的负扣税优惠限制在2套房产内。

什么是 Negative Gearing (负扣税)？
确切地说负扣税并不是一个税种，而是存在于房产投资中的计算方式。
在一个财政年度中，维持投资物业的现金支出，例如银行贷款利息，水费，电费，市政费，和非现金支出,例如房屋折旧等，超过投资收益（房租），所带来的负向应税收入，我们称之为负扣税（Negative Gearing）。

“对于那些正在购房和用于贷款的房屋，享有负扣税的优惠，房产数量限制在2套以内。

我们确实需要他们投资，因为他们创造了澳洲人需要的廉租房，但是当他们拥有10套，15套，20套房产时，那么澳洲人就没有房子可以住了。”

对于外国留学生在澳洲购房这一现象，韩森在视频中没有引用任何来源。

然而，外国投资审查委员会在一项报告中指出，2014-15财年国外的房地产投资占据了全部国外投资的一半。

因此，只允许购买楼花的外国投资者一年内向澳洲经济提供了超过480亿澳元。

联邦政府外国投资监管机构指出，中国的投资者占购房比例的大多数。

中国在澳洲的房地产投资在2013-14年已经超过美国，成为澳洲外商投资的最大来源，其他主要头次来源是加拿大，马来西亚和新加坡。

联邦教育和培训机构数据显示，2017年2月澳洲30%的国际学生来自于中国，其次是印度和马来西亚。

小编傻白咸取材自DailyMail；新闻媒体转载时请注明出处和本文链接。未在文章页面显示位置提供原文链接的，本站将保留追究法律责任的权利。

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