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标题: 昆州热销城区排名出炉！凯恩斯成中国投资者新宠！黄金海岸房源遭疯抢一个月涨$25万！ [打印本页]

作者: katrinazhang 时间: 2017-3-6 10:41
标题: 昆州热销城区排名出炉！凯恩斯成中国投资者新宠！黄金海岸房源遭疯抢一个月涨$25万！
一直以来，澳洲以纯净的生态环境、

优越的教育、得天独厚的自然资源，

以及先移民后上学超高性价比深受中国投资者的喜爱。

近年来随着悉尼、墨尔本楼市趋于饱和，

更有上升空间的昆州楼市逐渐成为投资者的新宠。

最受中国买家青睐地区排行榜出炉

据澳洲房地产门户网站数据显示

昆州已经成为投资者热衷的投资地区之一。

而昆州最受中国买家青睐城区当属距离布里斯本CBD仅10公里的Carindale！

它以购物中心和丛林自然保护区吸引着无数外来游客。

据悉，当地每处房产竟然平均拥有近900名中国买家前来咨询。

而昆州房产的平均查询人数仅为272人。

第二受青睐的大学城区St Lucia紧随其后

该区是著名的昆士兰大学的所在地。

靠近昆士兰大学的Indooroopilly排名第三

可见，环境和教育成为了境外买家新需求的强劲驱动力！

而生活方式也是强劲需求的驱动力之一

排名第四的Hope Island也深受中国买家喜爱，黄金海岸的Southport排名第七。

最受华人投资者青睐的城区排名如下：

1.Carindale

2.St Lucia

3.Indooroopilly

4.Hope Island

5.Calamvale

6.Sunnybank

7.Southport

8.Sunnybank Hills

9.Cairns

10.Eight Mile Plains

凯恩斯深受中国投资者喜爱教育成最佳卖点！

除此之外，昆州远北区（Far North）以安全的居住环境及优质的教育资源成为了中国投资者的新宠。

2015年到2016年，凯恩斯是中国房地产投资者中排名第八的澳洲城市。

据当地物业公司的主管预计，凯恩斯的排名在未来几年将上升。

专门从事中国投资的房产公司主席表示

教育是超过25％的中国买家的首要动机。

许多中国家长都有意将他们的孩子送到澳洲来学习。

北区拥有著名的私立和公立学校，

原始的自然环境和可负担房价对中国中上层阶级买家来说非常具有吸引力。

她说：“中国的污染太严重，许多人有意移居海外。”

墨尔本是潜在的中国投资者查询最多的城市，紧随其后的是悉尼和布里斯班。

某公司首席执行官Charles Pittar表示，中国居民认为凯恩斯的房产是一个安全的长期投资。

凯恩斯在中国买家的搜索排名上排第8位，与大城市相比，中国买家的询价并不是很多。

然而考虑到这个城市的大小，凯恩斯的询价数量表现得非常好。

即使来自中国的投资出现小幅增长，也可能提振这个苦苦挣扎的市场。

如今每个卖家都应该询问他们的代理商，如何在中国市场营销自己的房产，以便把他们的房子卖给中国买家。

“中国买家知道，在较小的城市（如凯恩斯）房地产的增长动力要比州府城市少。但是他们愿意接受风险，相信能买到便宜的房产，并相信这些房产将在10年或15年内出现大幅增值。”

中国买家前来咨询的房产以“中档”性质居多，价值在$30万澳元到$50万澳元之间。

黄金海岸房源遭疯抢买家改变购买计划宁弃$10万定金

黄金海岸一名当地买家上个月看中Mermaid Beach百万富翁豪宅区（Millionaire's Row）的一套海滨住宅

并向业主现金支付了$10万澳元的定金。

然而不久之后，买家又看上了另一套位于同一条街道的物业

于是立即改变了购买计划，连$10万澳元的定金都不要了。

而被退的物业重新回到市场出售，价格竟然又暴涨$25万。

据悉，这名买家定下的海滨物业位于Hedges Ave 25号，销售价格为$650万澳元。

但是本周，买家又改变了主意，转而买下了Hedges Ave 127号的一套空置房，价格为$630万澳元。

据悉，这两套房都是面朝海滩，面积有607平米。

新买的这套空置房才刚上市两天，买家们就争先恐后疯抢，这也是导致这位当地买家果断放弃定金，改变购买计划的原因之一。

据报道，Hedges Ave的房市房源非常紧张，目前只有4套房产和2套海滨别墅在售。

原先的25号物业目前已重新进入市场出售，

令人咋舌的是，原先售价$650万的房子已经飙升至$675万澳元！

房产中介表示，现在已有3名买家来看房，预计很快便会售出。

小编 katrinazhang 编译自Realestate、dailymail 新闻媒体转载时请注明出处和本文链接。未在文章页面明显位置提供原文连接的，本站将保留追究法律责任的权利。

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