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标题: 【YOYO路边社】买不起房子的澳洲人住在集装箱里也很棒! [打印本页]

作者: katrinazhang 时间: 2016-9-13 11:59
标题: 【YOYO路边社】买不起房子的澳洲人住在集装箱里也很棒!
澳洲Rubix Modular公司最近为一位客人建造出他梦寐以求的房子——昆州的罗素岛上傍海的独栋别墅，总价30万澳元。加上买下这块土地所花的2万美元，这栋浪漫滨海大屋总价32万澳元，这个价格只能勉强在悉尼买到半间中低档住宅。Rubix Modular公司如何做到用30万建造海滨豪宅？

答案很简单，这座海滨豪宅是用七个集装箱拼接而成。改造厂商制作的大量宣传短片中，证明改造屋真的可以优雅、豪华、时尚、现代，且完全看不出是从集装箱改造而来。集装箱屋是最物超所值的住房，而且有助于环保。

用结实坚硬、体型庞大的工业集装箱建造临时住宅的做法，曾出现在全球各地。世界上大部分集装箱产自中国，大部分集装箱只会被使用一次，到达货运目的地后就变成废弃集装箱，重复利用这些材料一度成为一种环保时尚。Puma公司和中国深圳和上海的科技创业公司都曾改装集装箱，做成集办公与休闲于一身的Lofter开放空间。不过，澳洲也许是第一个将改造集装箱大量广泛应用于住宅领域的地方。

Rubix Modular也只不过是澳洲近百家集装箱改装住宅服务公司中的一员。另一家名叫Container Build Group的公司，一个月平均改造50个集装箱，仅在今年2到4月就赚进250万澳元，过去一年利润翻倍。而澳洲最大的集装箱改造公司则平均每天都接到至少50个用户的申请，要求把集装箱改造成自己的家。

若问这种房屋为何如此受到欢迎，澳洲居高不下的房价是关键答案。因为买不起、租不起普通住宅，才有越来越多人把目光投向集装箱改造。

与普通住宅相比，集装箱屋最大的好处就是便宜。澳洲集装箱屋资讯中心的网站显示，最便宜的一室一厅带厨厕的“老人套房”（Granny Flat）只需要8.5万澳元就能买到，三个卧室、两个厕所的普通规格套房，也只需27万澳元。这些是集装箱改造公司承包运货、安装全过程的价格，带有厨房和厕所的家具。如果你打算自己买集装箱来改装，价钱就更低，一个全新集装箱的价格约为5000澳元，二手集装箱只要1800澳元，普通住宅最少用两三个集装箱就可以搭成，更有专业改装指南可以参考。

集装箱屋不需要打地基，所以建造时间短，不少公司承诺10天就能安装好一间两室一厅。如果是需要30个集装箱以上的大型改装豪华屋，则需要大约6个礼拜。此外，集装箱材料坚硬，承重力强，易于修补，也是受人青睐的原因。

不过，集装箱屋改造也存在不少隐患。首先是结构问题。在一个完整的集装箱上切割出住宅所需的窗户和门，很可能会破坏其受力平衡，若没有专业的建筑工程师帮忙设计和测量，会有安全隐患。可一旦请工程师，费用就会大幅增加。此外，由于二手集装箱此前的运货路径难以追溯，买家有可能不小心买到“有毒”的集装箱，例如曾用来运送致癌物、致命化学品的集装箱，不一定适宜居住。此外，集装箱是纯金属制品，比砖石结构和钢筋水泥结构的隔热性能差，夏天特别热，冬天特别冷。

但若说这些问题“致命”，倒也不见得，因为有公司提供专业工程师服务，也可以订购全新未使用过的集装箱，还包外墙隔热装置安装服务。只是这些解决对策也会提高价格，削弱了集装箱屋的低成本优势。

Joshua Fisk’s designs

集装箱屋是解决住房困难的终极方法吗？尽管集装箱屋改造越来越受欢迎，澳洲的住房问题真的可以靠这个方法解决吗？未来，澳洲是否会满地集装箱屋，住满买不起普通住宅的澳洲人？

不少民间的批评声音指，集装箱屋只是一种虚假的“穷人恩物”，根本无法解决土地成本高的根源。虽然澳洲允许个人将集装箱屋做为不动产登记，但前提是，个人必须拥有集装箱屋所在土地的所有权。

新州的《常规房屋与村屋规范》（General and Rural Housing Codes）规定，只要有私人产权证明，就可以申请建造高度不超过8.5米，居住面积不超过200平方米的公寓，顺利的话10天就可获批。但试问，若年轻人已经拥有一块土地，又为何要选择集装箱屋，而不是建造砖石结构的房屋呢？或者为何不能将土地卖出，而去买一栋小小的公寓呢？真正住不起房子的人，是否是拥有土地的人？

因此，也有澳洲网友开玩笑说，年轻人不要绝望，想想你亲戚家后院会不会有一块空地，也许在那里盖一座集装箱屋住，也是不错的选择。

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