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标题: 曾经的美国梦，如今的底特律[转] [打印本页]

作者: sandycui 时间: 2013-3-20 01:52
标题: 曾经的美国梦，如今的底特律[转]
本帖最后由 sandycui 于 2013-3-20 17:46 编辑

　　底特律是美国密执安州最大的城市。在过去享有着世界传统汽车中心以及音乐之都的美名，人口数更是位列全美都市中的前几位。

不过这里经历过石油危机、种族问题以及产业外移之后，这座都市顿时受创许多，据说这里曾居住过百万以上的人们，但如今有许多空出来的房子甚至能比住在里面的人还多了...

　　自从这座都市渐渐落寞之后，就吸引了许多人来到此处。今天我们就摄影师的角度来看这座荒废世界。法国Romain Meffre 以及 Yves Marchand 两位摄影师所拍摄的照片中，清楚地记录了繁华之后的景致。

　　当时人们能带走的已经带走，而带不走只能留下的，那就拍进画面里吧

　　这里因为汽车工业的蓬勃发展，让经济有了相当快速的成长，高楼豪华建筑比比皆是，还有30楼以上的饭店酒店。甚至还有曾经是全美最大的哈德逊百货商店，曾经很风光。但因为遭受到许多时代的冲击，到最后也不得不关门。

　　据说这里除了摄影师会慕名而来以外，还有城市探险家。他们就像是小朋友一样会在这封闭的世界中探险，偷偷的潜入某个建筑物里，到处的东看看西看看。

　　这样的一行人听说有个规矩，那就是不带走任何一样属于那边的东西，除了自己所拍下的照片以外，能留下的就只有脚印而已。

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作者: sandycui 时间: 2013-3-20 01:54
本帖最后由 sandycui 于 2013-3-20 17:36 编辑

　　一部叫《生死谍变》的小说，里面这样描述到底特律：底特律伍德沃得大街位于底特律中心地带，在街区附近相邻的六个街区是大量的空置房屋，那里是底特律特有的风景，是近几十年来废弃的房屋，它们是底特律近代繁荣和衰落的见证，更是城市探险家的乐园。

　　黄昏的太阳照在底特律伍德沃得大街的建筑上，现代和古典交织成的光和影在上面书写着一个个过往的传说……

　　小说描述好像是对今日的预言，一语成谶，一个带着墨镜的东方记者走在底特律的街头，他是这样写的：从通用汽车全球总部的大楼望出去，冬日的底特律河无声、静寂。封冻的宽阔河面闪烁着寒冷的银色。寒风过处，冰面上扬起一片小小的暴风雪。

　　当然，中国的城市是不允许有悲情的，东莞不是说外面都是谣言吗？东莞永远是蒸蒸日上的，深圳永远是信心满满的，苏州永远是“日不落”的，而上海，一定会成为世界级大都市。

　　对比中国，中国未来20年人口也会迅速减少，每年减少约1000万人口，减少速度约，与底特律人口减少速度类似。

　　这到底会不会对中国经济产生致命影响，会不会有类似底特律现在的经济形势？这一切要等历史来做出回答。

　　可怕的是，20年后的中国，人口数量减少的范围是整个大陆，是比底特律人口规模大700倍的一个“超级帝国”，底特律的衰落，强大的美国可以想法设法提供其它能量补充，但20年后的中国呢？

　　而作为世界工厂的“中国制造”一旦衰落，那绝对不仅仅是诗人笔下的钢铁“悲情”，而是整个民族的兴衰存亡。

　　那底特律的衰落给“中国制造”一个怎样的参照，给中国这些以制造业为主的城市怎么样的借鉴？

作者: sandycui 时间: 2013-3-20 01:55
本帖最后由 sandycui 于 2013-3-20 17:47 编辑

图片重新添加了,不过顺序有点乱,请见谅

作者: sandycui 时间: 2013-3-20 01:56
在加段新闻

央视3月16日晚间报道美国底特律楼市崩溃，一栋两三层的楼房仅需两三千美元，引发国内网友议论。不少网友艳羡房价低，调侃要组团去买房。昨日，多位在美人士对记者表示，即使房价便宜，但美国的房产高税收和目前城市糟糕的治安也让低价房产并不具投资价值
国内网友称要“抄底”
据路透社报道，底特律一度是美国第5大城市、美国汽车工业中心，人口180万，如今这座城市仅剩70万人。
据美国媒体昨日报道，美国密歇根州州长里克·斯奈德日前宣布，由州政府接手底特律市财政，任命一名企业破产重组专家为紧急财政管理人，以应对这座城市濒临破产的局面。
　　底特律的财政危机也引来不少投机者到此抄底房市。央视报道援引一投机商人茉莉的话说，5年前卖45万美元的房子,她现在仅花2300美元就买了下来。她一共买了363处房产，最小的一套房子只花了500美元，这价钱甚至买不到一双高档皮鞋。茉莉说：“有人花了1100美元买皮鞋，而我用它买了两套房子，我现在口袋里还剩100美元。”在未来几年，她打算花钱把这些房子修葺好，然后出租。
　　这一消息引发网络热议，昨晚至记者截稿，微博上关于此话题的讨论已超114万条。有网友称，在北京买一平米住宅的钱，能够在底特律闹市区买两层楼。大部分网友表示“去底特律抄底的时机到了”。

　　分析称治安差税收高
一位曾在底特律居住过两年的人士表示，由于经济萧条，底特律很多地方甚至没了街道照明灯和**服务，治安恶劣，“到处是抢劫，房子根本租不出去。”
此外，美国乔治敦大学一位法学博士表示，计算房产税的房屋价值是由政府估的，政府估价都比较高。花500美元买房子，政府可能估价30万美元，每年买房人还要支付6000美元的房产税，“绝对是赔本的买卖。”
据了解，美国购房者第一套房子的房产税一般为2%，但第二套、第三套的税收会更高，依此类推，具体税额各州规定有些差别。这也意味着购置多套房产将支出更多税收。

　　专家观点
单一工业城市难以持续发展
底特律曾是美国梦的象征，庞大的汽车工业是其城市核心但也结构单一。50%以上的底特律人都从事着与汽车相关的工作，底特律的财政收入80%依靠汽车工业，但美国近年来的汽车市场份额不断被日本和欧美汽车企业瓜分。同时，工业自动化的普及，加上亚洲相对低廉的劳动力成本，都让美国汽车企业一波接一波地裁员，这又造成了底特律人口的流失及税收的不断萎缩。2008年金融危机后，三大汽车巨头裁员14万，城市逐渐沦为空城。

对此，记者采访了新加坡南洋理工大学经济系教授黄有光，他认为底特律房价如此之低的根本原因在于没有需求。底特律过分依赖汽车生产，这在当时是正确的，并迅速成为全球的汽车之城。后来受到了日本汽车工业的挑战，不断有汽车公司倒闭，工人失业率骤增。
　　黄有光表示，底特律就业环境不好，投资环境也不好，除了汽车工业外，别的工业发展不好，吸引不了投资。所以，造成大量人口离开，很多房子空在那里，房价就大幅下降。虽然整个美国房地产市场已经随着经济复苏逐渐恢复过来，但底特律的复苏还遥遥无期。

作者: DMG 时间: 2013-3-20 06:39

作者: catfelix 时间: 2013-3-20 08:16
看不了图啊。。。

作者: cottoncandy 时间: 2013-3-20 11:42
圖片看不了，據說5000就可以買到房子了。。。。。可是很恐怖都沒人。。空城一樣。。。。

作者: sunnybank.rent 时间: 2013-3-20 13:12
中國也有一堆 ghost towns

作者: sandycui 时间: 2013-3-20 17:48
图片重新更新过了,看来还得传到坛子里才行啊.

作者: lvronaldo 时间: 2013-3-21 19:36
怎么会这样的

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