珀斯BBS-珀斯论坛_珀斯租房_珀斯中文网_珀斯华人社区_信息平台_信息帮转_Perthbbs.com中文网

标题: 针对同学们老说房租押金被无理扣压 [打印本页]

作者: 我记不住账号 时间: 2012-11-8 10:08
标题: 针对同学们老说房租押金被无理扣压
针对同学们老说房租押金被无理扣压 - 说个小小的意见。

租过外国佬的房子的小朋友都知道，澳人每次都会给你签一个小合同，然后上面有个像 government的章一样的东西，那个部门叫RTA ,也就是说，鬼佬如果租房子，押金，不是自己收的，而是要上交政府保管的。而中国人的自己收取押金的行为- 根本上市违法的。只要你能证明他收了你的钱作为押金，你就不要怕他。他已经违法了。希望可以对大家有帮助

作者: 我记不住账号 时间: 2012-11-8 10:14
这里的律师大多不干实事，价钱还贵。我给大家讲个真事，我去律师事务所，然后我故意就随便问几个小问题看看人怎么回答，人回答，这么点小事，你用的着找律师么。我心里想，我就是有几百万的case我也不找你。你的能力我是不知道，你的态度一定有问题。 -- 点名批评little lawyer。 Garden city事务所某人。你以为你是什么，不就是个小律师么，而且还才出道，你以为你能接多大的case ？名牌大学出道我理解，找了份律师所得工作，以为自己年少得志了还。

拿出上面的事情给大家分享，遇到事情不用先找律师，先去RTA看看他们怎么说。很多事，交了很多钱律师还拖着你当羊羔宰，你打电话直接去政府就解决了。

作者: smallwhale 时间: 2012-11-8 11:06
租房間
租房子是不同的
透過agent租房一定會經過RTA
自己租房房東也可以把訂金上繳RTA

租房間的話訂金根本不會上繳
通常要看房東本人
遇到惡房東只能當做把錢丟水裡

要保險請透過agent租房

作者: nokia3000cn 时间: 2012-11-8 11:50
agent sometime is not realiable

作者: 一碗热翔 时间: 2012-11-8 14:44

nokia3000cn 发表于 2012-11-8 11:50
agent sometime is not realiable

managers are XXXX

作者: 曹操 时间: 2012-11-9 20:56

我记不住账号发表于 2012-11-8 10:14
这里的律师大多不干实事，价钱还贵。我给大家讲个真事，我去律师事务所，然后我故意就随便问几个小问题看 ...

那请问你个傻逼孩子最后解决问题了吗，房东退你钱了吗，我看你动不动就律师政府的，你是幼儿园啊，人家也要看你在不在理，不要以为告到政府就肯定赢，人家要看是谁理亏的。就好比，某人先打了你，因为他有错在先，那么你就可以做任何事情去报复他？一码归一码，知道不！别拿了鸡毛当令剑！没有文化很可怕！

作者: 曹操 时间: 2012-11-9 21:04
你这是在误导大家，首先遇到问题先要和房东沟通，尽量私聊，这是成熟人士的做法。如果私聊不成，在寻求法律途径解决。还有，在出租市场，基本没有2房东会把押金交给RTA, 这一点RTA 也是很了解的，出现纠纷，只要2房东肯补交押金给rta，那就没事了，剩下的就是看谁做错了，不要以为2房东没交押金，就全是2房东的错， RTA不是弱智！

作者: 曹操 时间: 2012-11-9 21:19

我记不住账号发表于 2012-11-8 10:14
这里的律师大多不干实事，价钱还贵。我给大家讲个真事，我去律师事务所，然后我故意就随便问几个小问题看 ...

本来就是吗，这么点小事就找律师，你是侮辱他们智商吗？那你是不是平时做什么事情不顺都要去找律师解决呢？由此可见你真的很幼稚，把这个世界想的太简单了！

作者: 曹操 时间: 2012-11-9 21:21
提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

作者: 一碗热翔 时间: 2012-11-9 23:01
提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

作者: 曹操 时间: 2012-11-9 23:37
提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

作者: 曹操 时间: 2012-11-9 23:39
提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

作者: 一碗热翔 时间: 2012-11-9 23:51
提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

作者: 点点滴滴7 时间: 2012-11-10 00:02
提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

作者: 一碗热翔 时间: 2012-11-10 00:04
提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

作者: cm10086 时间: 2012-11-10 00:05
楼上两位得到了心宝唯一的真传么。。。?

作者: 点点滴滴7 时间: 2012-11-10 00:05
提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

作者: 一碗热翔 时间: 2012-11-10 00:08
提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

作者: 点点滴滴7 时间: 2012-11-10 00:09
有种出来见个面，布市我也认识些人的，以前都是一起混的，你来吗，放心不打你。

作者: 点点滴滴7 时间: 2012-11-10 00:11
是啊，兄弟，那几时有空啊，出来见个面啦

作者: 点点滴滴7 时间: 2012-11-10 00:12
不打不相识吗

作者: 一碗热翔 时间: 2012-11-10 06:27

点点滴滴7 发表于 2012-11-10 00:12
不打不相识吗

哈哈，你太搞笑了。见网友?你还真黑社会?我怕打?你喝多了吧?
原本你没事找我事我还听不爽的，但现在只觉得搞笑了。你跟我说不上话，懂?
在网上骂人这事哥也不想再干了，不过你要还觉得无聊就再来找我啊！

作者: 我记不住账号 时间: 2012-11-10 14:28

曹操发表于 2012-11-9 20:56
那请问你个傻逼孩子最后解决问题了吗，房东退你钱了吗，我看你动不动就律师政府的，你是幼儿园啊，人 ...

二房东没把钱交给RTA是因为交给大房东了，大房东为什么不把钱给RTA我就不知道了，但是二房东不怕你一定怕大房东，至于你麻，就像我开始在介绍帖里说的，我开帖子都是为了讨论为目的，不是为了争吵为目的，事情都要有证据，都要有普世价值观。

你知道我每次都找律师啊？你哪只眼睛看见了啊？另外的骂人的话我另外开帖子骂你。

作者: 打酱油飘过 时间: 2012-11-11 00:15
那要看租客为什么要搬出去，你退租时应该把该做的例如清洁做好，损坏的东西处理好，在规定的时间里提前给别人说好搬了。如果房东不退押金给你那就是房东的错。反之，RTA不是为人出气的地方。RTA也讲道理，同样律师也是讲道理的，并不是不知好坏的机构，所以不要希望RTA和律师因你拿不到押金就会没原则的帮你出头，请大家必须明白。

作者: 曹操 时间: 2012-11-11 00:21

打酱油飘过发表于 2012-11-11 00:15
那要看租客为什么要搬出去，你退租时应该把该做的例如清洁做好，损坏的东西处理好，在规定的时间里提前给别 ...

严重同意，事实！

作者: yoyo123123 时间: 2012-11-11 16:35

打酱油飘过发表于 2012-11-11 00:15
那要看租客为什么要搬出去，你退租时应该把该做的例如清洁做好，损坏的东西处理好，在规定的时间里提前给别 ...

同意

作者: juankk 时间: 2012-11-13 08:59
做过很久的二房东和三房客，所以我客观的认为bond金在退屋的时候按照房间的状况，根据有没有损毁，有没有需要专业清洁之类的状况进行扣除是合情理的。见过太多弄穿墙，损毁地毯，厨房bench，厕所脏到无法清理的情况。。。
有一次一个室友忘带钥匙把纱窗卸下来了。结果那个纱窗是连接security alarm的，修好花了300多……

作者: 我记不住账号 时间: 2012-11-13 10:33
我怎么这么纠结啊。大家说的都是有道理的。只不过有一个问题。你们都不看标题的么？针对房东无理扣押！。。我了个天你们说的什么这个那个都是说要各自尽到自己的责任。但是问题是我已经在标题上申明了是针对房客已经尽到责任了，房东还扣押了。。。。。。。。。。。。。。！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！你们考试的时候都是看半道题目答卷子的么？

作者: CYL 时间: 2012-11-14 11:17
作为2房东，我是不收房客一分bond的。。。不收bond省下一大堆烦心事。。。作为房客，，只要你做好退房清洁，然后履行好租房合同，，房东也是不会克扣你bond的。。。不过，，现在2房东收bond而不直接上交RTA确实不合法，，，碰到这种情况，，你可以举报。。我认为，，要么不收bond，，收了bond的话，就上交RTA，，对房东房客来说都好。。。不过如果是2房东的话，，估计房客的bond得给中介，或是大房东，，由他们给RTA，，然后出具发票。。然后房客的合同是直接跟中介签订的应该，，，跟所谓的2房东其实是平等的租客关系。。。如果其中有人想要退出，，这个跟中介没有关系，，得房客间商量具体的bond问题。。。。但是很多华人很喜欢把自己家用来出租，而且部分确实不向RTA汇报，，所以这些都应该算是不合法的租房，，不受法律保护的。。也就是说，你趁房东不在，，在墙壁上砸出几个洞来，然后逃掉，，房东也拿你没办法。。。。不过你的bond自然就没有了。。。。也有一些2房东，，各种理由不退bond，，，所以，，碰到那种事情，也没办法。。。找律师当然不行，，，就算你打官司赢了，，，律师费要比你拿到的bond贵很多。。。总之你得考虑的你成本和效益。。。。绝对不做亏本生意。。。

作者: ThomasWu 时间: 2012-11-14 13:06
agent 一般情况下比房东更黑，包括华人agent和鬼佬agent ！我身边朋友很多（最少5个）遇到这样情况。

作者: 我记不住账号 时间: 2012-11-14 15:03

CYL 发表于 2012-11-14 11:17
作为2房东，我是不收房客一分bond的。。。不收bond省下一大堆烦心事。。。作为房客，，只要你做好退房清洁， ...

有些人比如像我脑子就是有问题的。我亏点钱不要紧，主要是要把气出了。。

作者: 保卫钓鱼岛 时间: 2012-12-14 16:50
我z喜欢，请大家鼓掌支持，谢谢

欢迎光临珀斯BBS-珀斯论坛_珀斯租房_珀斯中文网_珀斯华人社区_信息平台_信息帮转_Perthbbs.com中文网 (http://ded2079.smartservers.com.au/)