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标题: 政府补助房 [打印本页]

作者: huarong8585 时间: 2012-7-24 19:32
标题: 政府补助房
本帖最后由 huarong8585 于 2012-7-28 16:08 编辑

大家知道那个政府连续补助10年的那种房子吧一般是townhouse 或者是 apartment
政府鼓励人们投资买  然后低于市场价20%租出去  专门租给警察  护士之类的中低收入工作人员  算是社会福利房
政府目前是一年给9980吧  以后会随着市场变化而增长而且还可以抵税算起来很是划算
请懂行的朋友帮着分析一下  这个投资合算吗？

作者: airportbrisbane 时间: 2012-7-24 19:34
警察护士之类的中低收入工作人员?? 这些人收入都不菲

作者: 2airport 时间: 2012-7-24 19:35

作者: huarong8585 时间: 2012-7-24 19:58
呵呵这个不是我说的是政府的意思其实就是给公职人员的福利和谐社会

作者: huarong8585 时间: 2012-7-24 20:00
他对租房者有着严格的收入规定
家里几口人
多少收入是有规定的
因为好多家庭是单收入好几个孩子所以也不容易

作者: huarong8585 时间: 2012-7-24 20:02
政府这个看起来很划算但是出手买房的人很少不知道为什么有谁能说说么

作者: huarong8585 时间: 2012-7-24 20:05
一般的房子在房租上没有优势所以不能保证能租出去算是顾虑之一
这个比市场价低然后政府补钱就算没有自己租的高但是也算有保障总的看来还是不错
不知道为什么买的人不多

作者: huarong8585 时间: 2012-7-24 20:06
顶顶

作者: ChrisL 时间: 2012-7-26 10:52
这个政策叫做NRAS，national rental affordability scheme. 它的目的一是补贴公共服务业的人员，吸引他们去本来不愿意去的地区服务，另一个目的是拉动新房市场，所以仅限于新房，物业类型可以是house，townhouse，unit，apartment。由于市场上这样的房源不多，所以知道的人也不多。然后租客不是你自己找的，是租客去政府那里登记，然后政府分配给你。你也要去政府那里登记，才能拿到那个补贴。补贴是一年一给的，是税后的。对想做negative gearing的投资人士来说比较合适。租客有保障
（现在在排队的租客很多），利息能抵税，还能享受税后补贴。缺点是这个补贴是一年一拿的，你的前期投入会大一点。

有兴趣的话可以私信我。我朋友是做这个的，上周我刚听她做了详细的介绍，的确是不错的。southbank有个新的公寓，有一部分就是参加这个项目的。可惜我现在没条件买

作者: 微博评论 时间: 2012-7-28 15:05
警察护士是低收入工作者？

来自键盘小飞侠的新浪微博

作者: 微博评论 时间: 2012-7-28 15:05
警察护士是低收入工作者？

来自键盘小飞侠的新浪微博

作者: huarong8585 时间: 2012-7-28 16:10
9980其中7400是澳洲政府退得税，剩下大概2500是昆士兰政府给的现金，这么看来也不是很划算。
谁的投资房不能退税？都能退个6,7千吧

作者: 微博评论 时间: 2012-7-28 17:35
回复@键盘小飞侠:对外来移民当然不算，对澳洲当地人来说就是中低收入，你可以自己看看原文，low and moderate income

来自昆士兰樱桃树的新浪微博

作者: Goldfish 时间: 2012-8-23 09:48

ChrisL 发表于 2012-7-26 10:52
这个政策叫做NRAS，national rental affordability scheme. 它的目的一是补贴公共服务业的人员，吸引他们去 ...

作者: hhhy8 时间: 2012-8-23 16:40
有个概念要弄清一下：某个小区是 NRAS Approved，不代表所有的房子都要加入这个计划。你可以选择不加入。所谓的低收入人士，其实也不是真正的低收入，只能算是政府对公职人员的福利而已。

作者: kenny218 时间: 2012-8-23 19:19
这个项目我也在考虑中，IRONFISH在搞这个项目，我也听了讲座有些兴趣，打算进一步追踪下去，但问题是KENNY是SOLE TRADER本身就有很多避税方式，那7000多就不存在省在税上了，所以可能对我们这样的情况意义不大

作者: huarong8585 时间: 2012-8-23 19:49

kenny218 发表于 2012-8-23 19:19
这个项目我也在考虑中，IRONFISH在搞这个项目，我也听了讲座有些兴趣，打算进一步追踪下去，但问题是KENNY是 ...

你必须跟进  我问了政府有关人员  人家说像我这种低收入根本不配投资  应该在家老老实实的
人家还说这个项目就是为了Boss 王开发的
适合投资的人事
年收入N万  家有公主般实力的未婚妻或者妻子
如果达到这个条件不投资  抓进监狱
如果达不到这个条件  再瞎打听抓进监狱
我打算放弃

作者: hhhy8 时间: 2012-8-29 14:19
自住也不赖啊

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