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标题: [原创] 现在是买房子的时机吗？ [打印本页]

作者: efan21cn 时间: 2009-4-9 02:10
标题: [原创] 现在是买房子的时机吗？
本帖最后由 efan21cn 于 2009-4-9 02:11 编辑

政府出台的1万4的房屋补贴马上要过期了，很多人认为现在是最后也是最佳的买房时期。不过真的是这样吗？

首先要说明的是，本人无法，(其实任何人都不能)准确地预测资产市场的价格，其实本人亦无意于这样做。仅仅是谈谈个人理解。

经济起起伏伏，特别是最近的经济危机导致了普遍的恐慌，直接的结果就是压力下的各国政府都在各自出招拯救本国经济。最直接短期有效的政策就是派发现金，基础建设之类的。但是，经济的自身规律并不受到这种短期影响；在经济的下行轨道上，政府的干预不会把他扭转到上行区间，恰恰相反，这种拯救式的做法只会延缓经济复苏时间的到来。澳洲的房屋补贴也是如此，短期的补贴决不会在长期上上扬资产价格。恰恰相反，这种做法扭曲了需求，不恰当的提升了价格。

回到话题上来，简单想想看，当房屋补贴出台之后，买房子的人多了还是少了？人多了价格是上升还是下降？补贴过期之后呢？买房子的人难道更多了？如果买方数量减少了，那么价格是会继续上升还是下降呢？

冷静的思考下，答案应该是相当的明显。

作者: ﹎īναńсе 时间: 2009-4-9 08:03
自住的话不用考虑那么多需要房子就买.

作者: person1128 时间: 2009-4-9 08:11
我就是跟楼上一样的心态，买了
房子再跌，也在住。股票，基金跌了，就是废纸了

作者: 笨小孩 时间: 2009-4-9 10:07
跟楼上两位观点一样

作者: 雳刃 时间: 2009-4-9 10:18
我跟楼主观念一样，但是主要是我买投资房，不买自助，所以我既然拿不到1万4，那我也没必要争这个风。
市场经济现在已经脱轨了，政府补助只是在刺激经济，刺激一下，经济起来，不刺激了，经济又垮下去了。唯一两个办法能让经济恢复正轨的就是，利息下降，工资上升。

所以这符合了我前两个月的推断，通过做贷款合同统计的内线称，这几个月不仅是自住贷款合同量和数额在增加，投资业主的合同与数额也在增加。这样下去就看银行如何把关了，幸亏澳州政府银监力度大，没有肆无忌惮放贷，所以我觉得，澳洲房价要下跌很多不可能，但是跌，是不可避免 --- 同时，要复苏，也会很快。

作者: person1128 时间: 2009-4-9 10:27
政策过了，房价大涨，这不现实吧。
想想，政策过了，相信有小回落的。。观望中

作者: efan21cn 时间: 2009-4-9 12:23
介于房地产价格，股票市场，利率，和汇率之间的corerlation, 不大可能出现其他三个都在下跌而其中一个在增长的现象。

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