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标题: 市中心全新现房2居室公寓 51.6万起！ [打印本页]

作者: WilliammLee 时间: 2017-7-26 15:34
标题: 市中心全新现房2居室公寓 51.6万起！
本帖最后由 WilliammLee 于 2017-7-26 16:14 编辑

William Li
Sales Manager
City Region
Jenny Yang Realty Pty Ltd
Address: Level 1, 3/127 Charlotte Street, Brisbane QLD
Mobile: 0421546209
Wechat: lzgx88925
Email: william.li@jyrealty.com.au

回声携周大福远东中标布里斯班皇后码头30亿澳币项目！The Midtown距此仅数百步距离！澳洲FIRB管理委员会5500澳币申请费9月前购买可以免除，具体信息请提早联系我们。

布里斯班CBD是布里斯班公认的面积大、发展势头强劲的租赁市场，深受专业人士和学生的青睐。现如今，布里斯班CBD内新公寓的供应正处于其十多年来的低水平。布里斯班CBD的常住人口呈强劲增长势头，众多悉尼和墨尔本企业都将其办事处迁移到这座现代化的大都市。白领主导了室内的职业类型， 60%以上的白领都任职于专业或管理岗位。安全可靠的内城公寓是热门的选择之一，并因20-25岁年龄阶段人群的居住需求而得到大力支持。这个租赁市场非常有弹性，人口的强劲增长不断刷新记录，租赁需求也维持在较高水平调查研究表明，布里斯班市内的公寓市场的租赁闲置率为0.5%。相比较周边区域如South brisbane，West End，Fortitude Valley，Newstead等严重供过于求，CBD稀缺的地理位置、品质和价值的完美结合，使Midtown成为布里斯班已成型商业、居住、零售和生活圈内的好选择。

主要特点：
- 地处Brisbane内城，租金每年比边远地区独栋别墅大约可以高4000-8000澳币，按5年算就是2万至4万绝对增值，再加自身升值。
- Brisbane 内城人口增长率现已达近11.8%;
- 楼盘所处的夏洛特大街 (Charlotte Street) 是单行道，闹中取静；
- 楼盘是居民房区（resdenstial zooing较难)，不是酒店用地(物业费会高) ；
- 楼盘两旁都是政府严加保护的低楼层历史性建筑物, 使得此楼盘的楼距宽敞，视野开阔;
- Brisbane 内城目前空租率低于0.5%, 远低于其他任何区域;
- 建筑设计是澳洲105年历史的Hutchinson公司承建，有泳池健身房，桑拿，BBQ区
- 物业管理费约$2,400相对于室内其他楼盘来说是全市低的，加上保险和物主基金就仅$3,800-$4400 左右一年;
- 楼盘已经是现房。
* 靠近各学府：
QUT (昆士兰科技花园点校区) 步行500m
GRIFFITH UNI (格里菲斯南岸公园校区) 步行2km
SOUTH BANK TAFE (南岸公园Tafe学院) 步行2km
UQ (昆士兰大学) 6km
* 走路到公车站，火车站，布里斯本Queen St，皇家植物园，casino，各国特色餐饮，酒吧，等;
* 可带全套家具电器，精装修现房，投住两相宜，拎包可入住，便于出租;
* 可根据客户需要签订保租协议，免收租房管理费（在澳洲通常收费每周租的9%），同时免收空调费，电费煤气费，网络费，这些费用加起来，平均一周节省80-100澳币左右，大程度简化您的管理。

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